台北蛋黃區老公寓每年賣不到250戶？內行曝真相：實價登錄蓋牌
北市精華區老公寓沒人要？一名網友在PTT發文表示，以實價登錄製作圖表的台灣房市圖表網站顯示，台北大安區占比最大的老公寓每年成交數居然不到250戶，就連社區大樓、華廈、公寓都比較多，他納悶原因，貼文下方內行網友則回覆「至少有300戶公寓交易被蓋牌」。
原PO指出，本認為占比最多的大宗老公寓應該是交易數量最多的，畢竟通常屋主年事已高。以大安區來說，繼承物件每年的成交量不到250戶，略看8年數據發現交易量反而是以社區大樓為首、華廈次之，再來才是公寓，好奇問「這種數據該如何解讀」，想知道這種資料的正確性如何辨識。
貼文下方許多網友搖頭，「存量跟流量本來就不一定成比例，存量多不一定就會有高流量」、「好的老公寓有出租價值、持有成本低，這種物件正常屋主都不會賣」、「好的老公寓、格局方正、地坪大，有都更潛力誰會賣」、「買得起台北市老公寓，反而才需要現金實力」。
也有內行人直言「實價登錄蓋牌而已」、「他排除了關係人交易啊，老公寓其實比較多都先問親友鄰居」、「你問仲介就知道，大多數的老房都關係人交易」、「數字總量數據在實價登錄上毫無意義，只能用來看區段價格而已，而且蓋牌比例太高」、「實價登錄本身就只有65%不到的揭露而已」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
房市急凍！台中最「火」重劃區曝光 北部建商南下獵地將推4案
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
FB留言