台北蛋黃區老公寓每年賣不到250戶？內行曝真相：實價登錄蓋牌
北市精華區老公寓沒人要？一名網友在PTT發文表示，以實價登錄製作圖表的台灣房市圖表網站顯示，台北大安區占比最大的老公寓每年成交數居然不到250戶，就連社區大樓、華廈、公寓都比較多，他納悶原因，貼文下方內行網友則回覆「至少有300戶公寓交易被蓋牌」。
原PO指出，本認為占比最多的大宗老公寓應該是交易數量最多的，畢竟通常屋主年事已高。以大安區來說，繼承物件每年的成交量不到250戶，略看8年數據發現交易量反而是以社區大樓為首、華廈次之，再來才是公寓，好奇問「這種數據該如何解讀」，想知道這種資料的正確性如何辨識。
貼文下方許多網友搖頭，「存量跟流量本來就不一定成比例，存量多不一定就會有高流量」、「好的老公寓有出租價值、持有成本低，這種物件正常屋主都不會賣」、「好的老公寓、格局方正、地坪大，有都更潛力誰會賣」、「買得起台北市老公寓，反而才需要現金實力」。
也有內行人直言「實價登錄蓋牌而已」、「他排除了關係人交易啊，老公寓其實比較多都先問親友鄰居」、「你問仲介就知道，大多數的老房都關係人交易」、「數字總量數據在實價登錄上毫無意義，只能用來看區段價格而已，而且蓋牌比例太高」、「實價登錄本身就只有65%不到的揭露而已」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
高雄「一到十路誰最頂」？網友力挺三多商圈 信義房屋專家揭優勢
8月北台預售屋買氣 冷清清
豪宅變身國際藝廊！蘇富比億元級拍品亞洲首展在「豐邑 G TOWER」亮相
新北紓困新措施建照自動展延2年 建商：展延是助力確保品質才是王道
淡季很淡！8月新案市場持續衰退 專家：淘汰賽開打、小代銷玩不下去
北台灣房地「慘」！建案換代銷、殘忍淘汰賽開打
新北紓困新措施！建照自動展延2年 營建業壓力解危即時雨
台中租補申請居全國之冠 退租購屋結婚都是溢領原因
租補遭追繳租屋族恐慌 議員籲中市府說清楚：非詐領卻被追回數萬元
房市寒氣吹進就業端 接案砍半 近8成企業跟著減人！
末班車開走之後 台北、桃園、台南房市交易重跌逾兩成
