新北市今年首季預售屋交易回溫 中和賣150億元終結三重連九冠
根據新北市地政局彙整實價登錄資料顯示，今年第一季新北市預售屋市場呈現回溫態勢，全新北揭露交易2314件，總成交金額達518.5億元，較去年第4季分別成長33.8%與39.4%。其中中和區以申報件數640件及成交總金額150.1億元雙雙奪冠，終結蟬聯九季銷售冠軍的三重區。
地價科科長蕭湘君指出，本季交易熱絡的區域包括中和、板橋與新店區，分別較上季增加630、123與96件，反觀林口及淡水區，交易件數明顯減少，分別減少131與128件。
從價格分析來看，蛋黃區如板橋、中和、永和等10區每坪成交單價以70萬元以上為主，占比達85%，較前季上升11.8%。總價方面則以1500萬至2千萬元為主流，占比27.7%，較上季相同區間增加8%。
區域成交均價方面，永和區以92.1萬元居首，其次為板橋81萬元、三重80萬元、中和78.3萬元，其中中和區受惠於連城路與錦和路交會區域的高價建案帶動，每坪交易單價區間達70.1萬至88.3萬元，均價季增5.3%。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，近期因中和推出多種中小坪數物件，且有新案在捷運站附近，附近知名國泰建設的售價到達80多萬，新成屋因此水漲船高。加上北市房屋釋出少、單價又更高，因此買屋人口也持續外移至新北，新北房價連帶居高不下。
地政局指出，林口區雖然交易漸數減少，但成交均價較前一季上漲8.5%，主要是因為建案位於林口新市鎮內文化三路一段，每坪交易單價63萬至79.5萬元。與此同時，新店與板橋的成交均價則明顯下跌，分別下降16.8%與7.7%，主因為交易集中於單價較低的新推案，如新店安康路段及板橋南雅東路案。
新北市今年第一季預售建案申報共39案、總戶數6496戶，戶數較上季增加10.8%，其中新莊區申報1786戶居冠；代銷部分則持續活絡，共計32案委託代銷，總金額高達1,256億元，較上季大增42.1%。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
機捷沿線誰最強？內行人點名這站：醫療、生活機能雙強，稀缺價值突圍
半年81件報修...北市議員王欣儀接樟新一期社宅陳情 住戶嘆：狀況多
北市首波預售屋聯合稽查 抽查9案抓1樣品屋違規
台北版塞納河畔成形 大同區古城餘韻到城市再生核心
邁入大都更時代！台北市中古屋交易洗牌 大安區成長最多
台北最強生活圈換人？他問「天母VS民生社區」誰贏 網曝兩地優缺點
高雄鳳農市場租金頻漲遭攤商反彈 管委會怒批農會鴨霸：說漲就漲
竹北房市自住回流 科大二街平均總價2754.5萬 年增7.5%居冠
緊鄰捷運站、中壢大巨蛋 中壢體育園區2社宅拚2030完工
尋找繼承人！竹市71棟、1445筆沒人領 總價高達27億元
高雄首棟社宅問題頻傳 租戶可登記施作檢查保養
