專家帶路／蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機
信義房屋（9940）蘆洲復興店專案經理方美慈表示，新北市蘆洲復興商圈以在地自住買盤為大宗，因此剛性需求相當穩定，首購族可在此區找到總價2,000萬元內、低公設的中古電梯大樓，而預算較充裕的換屋客舊換新也有機會在總價2,500萬元左右，找到心儀物件。
方美慈指出，川普關稅戰引發全球經濟、股市震盪，尤其股市重挫，讓不少投資人資金套牢，連帶影響買方資金流動性，目前觀察已有部分客戶反應因股災造成資金卡住，因此需遞延購屋計畫，但這部分買方約占自住客比重約2-3成。
此外，方美慈表示，雖然房市目前受央行緊盯不動產放款水位、第七波信用管制措施影響，買氣未若去年上半年，且股災也影響少部分買方購屋計畫延後，但大多數還在市場上的客戶多是誠意自住客。這些自住民眾會在此時看屋、多是對區域行情有一定程度的了解，因此一旦看到中意的物件就決策速度快、會馬上出手，再加上賣方在央行打炒房政策釋出後，對價格期待不再，也對市況有所認知，了解到房市現在全面回歸自住買盤，因此價格上願意靠攏買方，認為現在是不錯、可進場看屋的好時機。
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