關稅戰 商用不動產景氣陷觀望
川普亂揮關稅大刀，恐引爆全球貿易大戰，行政院準備挹注八百八十億元協助農業、工業因應衝擊，川普新關稅是否將削弱投資，並進一步冷卻商用不動產市場，值得關注。
台經院原本看好下半年商用不動產市場的投資，但川普二日發布新關稅方案後，已為商用不動產帶來不確定。
三月上旬時台經院認為，業者對廠房廠辦及辦公室的投資買賣，態度還算積極，景氣會比住宅不動產還好，但就在川普公布新關稅政策後，重新審視相關效應對房地產的影響，發現廠商投資可能陷入觀望，原先看的廠房廠辦的景氣，有可能冷卻。
台經院產經資料庫總監劉佩真指出，美國對等關稅政策可能導致企業在評估投資時，稍微保守、縮手與觀望，對於工業地產廠辦的購買，也會重新評估，但後續仍視台美關稅談判發展而定。因此，第二季的商用不動產投資買賣表現，可能不如原先預期的看好。
劉佩真分析，三二九房市檔期呈現旺季不旺，主要是受制於央行維持選擇性信用管制，加上銀行房貸政策持續緊縮，以及住宅買賣雙方對於價格，在認知上仍然存在一定的差距，這些都是房地產先前面臨的不利因素，現在再疊加川普的新關稅利空。
劉佩真表示，川普的對等關稅相關措施，必然衝擊台灣的經濟及股市，增加不確定性，使得第二季的房市觀望氛圍更加濃厚，儘管房地產在通膨壓力下是很好的保值產品，但川普帶來的利空，足以壓制通膨對房地產的利多，預期交易量將持續呈現萎縮態度，價格還是盤整。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房貸原本能過件卻被自己搞砸！專家示警：「 貨比三家」超地雷
他全國單一自住房拿不到1%優稅 原來漏掉這細節
新青安2.0擬增 排老 條款！專家揭「50歲以上購屋族經濟力」：年收不到百萬占5成
桃園建案「買房退差價」掀熱議！網查地點、價格：只是個開始而已
房價狂飆...首購族外溢桃園！六都唯一屋齡不到30年 專家：老屋換價低越來越常見
想省2100萬贈與稅...反倒賠7千萬！專家揭贈與4模式：稅金可砍到175萬
一地址異常多人申請租金補貼 國土署怒：詐領者一律移送法辦
長輩出錢幫買房...不是贊助！專家直言「是入股」：世代價值差異是毀滅夢想元兇
為籌頭期款開槓桿炒股！投資客最終下場曝光 網見1操作直言：活該賠爛
地上權住宅 掀起新話題
「股轉房」效應催動 北台看屋客亮回溫訊號