北市中心老商辦超搶手 2024年平均每周賣出三間
據實價登錄資料顯示，去年台北市辦公市場成交近200件屋齡逾30年以上的辦公室交易，等同於一個禮拜就賣出約三間大齡辦公室。
信義全球資產表示，台北市走向大重建時代，精華地段土地資源稀缺，買方著眼老商辦後續重建效益，是近期大齡辦公室交易增溫的關鍵。
信義全球資產統計實價登錄交易資料，2024年台北辦公室交易屋齡級距，10年內交易件數有109件、占總件數24%；10年至20年交易件數有74件、占16%；20年至30年交易件數有84件、占19%；屋齡逾30年以上的辦公室交易件數則有182件、占41%。
從統計數據中可看到，去年台北市辦公市場有四成的交易件數是來自屋齡逾30年的辦公大樓，顯見大齡辦公室交易熱度。信義全球資產總經理林三智表示，台北市指標辦公商圈老商辦交易熱度持續不墜，不少買方購屋心態「買舊勝過買新」，指名要找市區中古商辦，主要看好三大核心優勢。
林三智分析，首先老商辦所在位置屬商業機能熱絡、產業群聚成熟的辦公商圈，有益企業發展，也能為品牌形象加分；其次，林三智精華地段不動產具備穩健的保值性及增值力，可助企業抵禦通膨、強化財務結構。
最後，林三智指出，台北市老商辦具備未來改建潛力，可享後續開發效益，創造重建商機，這也是吸引買方布局市區精華辦公大樓的關鍵因素。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
FB留言