新聞眼／桃園可負擔住宅受期待 須盡快上路
看在雙北人眼裡，桃園市房價相對親民，近年湧入桃園購屋落腳，也加速墊高桃園房價，年輕人買房壓力愈漸沉重。桃園市長張善政選前喊出任內社宅要達1萬戶，但任期逾半，完工還不到目標一半，民眾排隊等候補等到心累，桃園居也開始大不易。
桃園主計處統計，桃園市平均每人每月所得4萬1001元，雖逐年提升，但趕不上房價攀升速度。內政部最新房價負擔能力調查，桃園房價所得比9.39，六都中唯一未破10，但已創歷年新高，房價負擔能力等級也從略低調整為偏低，顯見桃園買房負擔愈來愈重。
除了桃園、中壢與龜山等都會蛋黃區房價節節高升，許多次生活圈新房每坪售價也陸續站上4字頭，房產業者觀察，政府祭打房措施，因建築成本居高不下，房價頂多持平，很難再回頭。
桃園近年軌道建設、公共設施齊發，年輕人一則以喜，一則以憂，喜的是生活更便利，憂的是雙北外溢效應推升房價，想早日脫離無殼蝸牛，已不如以前容易。張善政有感年輕人不斷移入，雖早已喊出蓋社宅達萬戶、推動可負擔住宅等願景，但計畫趕不上變化。
受原物料上漲與疫情鎖國缺工影響，前幾年多個社宅標案乏人問津，甚至流標9次，營建成本不斷堆疊，對市庫也是負擔。目前新一批社宅最快2027年完工，2026年市長選舉時要達標1萬戶社宅，已遙不可及。
即便市府想方設法突破流標困境、多元取得社宅，但社宅興建速度不如預期，仍有數千人排隊等候入住，是不爭事實。
為解決社宅供不應求，張善政市府研擬「買得起的社宅」政策，備受期待，機制辦法勢將盡早上路，建商也要願意埋單捐建，否則未來恐受民意放大檢驗，還將衝擊2026。
🏠 udn房地產・推薦新聞
