觀察站／實踐居住正義 大戰略在中央
台中市人口磁吸效應明顯，房價一路節節上漲，建商抓緊時機推案，直到中央相繼祭出打炒房措施，才陸續出現解約案件。房價有無回頭路，業界看法分歧，但居住正義有賴中央和地方攜手合作才能實現。
台中房價已連漲6、7年，幾與北台灣同步，且不論蛋黃、蛋白區，甚至連蛋殼區都照漲不誤；多數建商口袋深，在這波大漲狂潮下進帳豐厚，加上業界有利可圖的共識，任誰也不願先降價，特別是有外力炒作下，想讓房價回頭還有得等。
以海線梧棲房價來看，6、7年前鮮少建商涉足，每坪單價不超過10萬元，但台北建商率先買大批土地造鎮，從2字頭炒到3字頭，在地人說「跟作夢一樣」，至今仍不可置信漲勢如此之快。
隨台中市府啟動綠美圖、會展中心、巨蛋及捷運等公共建設，這些大型設施還沒蓋好，開發商早已插旗買地，建案都已蓋好銷售，把房價炒得「唯恐落人後」。
雖有民進黨議員質疑，5年來中市府已出售5.3萬坪市地，且業界指底價比市價高，有炒地皮之嫌，形容市府成了土地經銷商，但從市府取得資金挹注建設與社會福利的需要來看，對錯已成見仁見智。
實踐居住正義，大戰略在中央，從住宅政策、融資、稅制等多元手段防止過度炒作，地方也能藉由市地管理、收囤房稅、社宅供給、租屋媒合及租金補貼等多元措施，照顧經濟弱勢族群，這方面台中市府正齊頭並進推行，也獲得肯定，接下來就看中央如何應對打炒房，同時與地方強化居住正義的作為。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 先求有再求好？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
▪ 房價「好高」 泡沫遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
▪ 驚！北市最新實價登錄 交易量和前一年比「崩跌」5成
▪ 沿著捷運去買房 一表看台北十大實惠站點
▪ 近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「金龍海嘯」前後確實是房市動能涇渭點！房仲：屋主不再無腦長抱房子
南科效應發威 這兩區房價5年狂漲近8成
台中蛋白區直逼2千萬 青年：不敢碰
外地買盤支撐 台中3區房價漲破豪宅線
近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
台中四塊精華地設定地上權又流標 市府27日標地受關注
近五年6都房價漲輸股市 僅這縣市價格飆翻、漲幅打趴股市
去年桃園市買氣最好三大區出爐 青埔、藝文、中路三大重劃區最夯
北市7處社宅3月5日開放申請 先到先辦、僅接受掛號郵寄方式
高雄市社會住宅急起直追 明年底將有5314戶完工
全台中古屋交易雙北僅一區入榜 台中這區成長8%
FB留言