機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%
機場捷運將於3月迎來通車8周年，台灣房屋集團根據內政部實價資料，統計機場捷運各站通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，也是沿線唯二房價翻倍的站點。
另外新莊副都心從均價一坪53.8萬元，漲至58.9萬元，通車至今上漲9.5%最少。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，機場捷運通車後，北北桃首都圈互動更為緊密，也引發脫北移居潮，具有雙北通勤便利、房價基期較低、就業機會豐富的站區，吸引雙北小資首購族轉進，房價漲幅因此較高。
台灣房屋文青捷運店店長林夢軒表示，A7體育大學站在機場捷運通車初期，周邊房價僅約20萬上下，幾乎是一旁新北新莊的6折價，加上A7站可「一站進新北」，重劃區的新穎質感也頗受年輕首購族喜愛，且A7周邊有郵政園區、華亞科等產業聚落，就業機會豐富，因此成為脫北青年移居桃園的首選，讓房價在8年間翻倍成長。
台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，漲幅第二名的青埔，8年前正因房市景氣盤整處於房價低檔，當時高鐵特區內還可見1、2字頭的新案。
但近年青埔公私部門的重大投資紛紛到位，生活機能大躍進，房市的剛性支撐力道也轉強，加上青埔雙軌交通、高綠覆率與整潔街區，對雙北及新竹的高資產人士頗具吸引力，且青埔往後還有高鐵站前廣場開發案及捷運青線的遠景可期，因此房價一路從早前的2字頭，上揚至4、5字頭，預售新案的高價碼更可達60萬元以上。
張旭嵐指出，去年央行祭出第七波打炒房信用管制後，買氣逐漸萎縮，也讓部分屋主的心態略有軟化，尤其是供給量相對大的重劃區，近期願意讓利的待售物件增加，不過具有生活機能和交通優勢物件，需求性大，不僅銷售期短，價格也較抗跌，仍是市場搶手物件。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
老牌服飾品牌賣億元店面、鋼鐵廠接手 房仲這樣解讀
新光中國醫 BOT 生活圈夯 台中七期再有指標豪宅建案「由鉅敘真」
護國神山中科擴廠、捷運藍線雙利多 中科特區房市升溫
穩固南科外溢人力…中央社宅首進溪北 「六安好室」165戶動土
士林持續起飛！不只輝達商機 捷運士林站TOD案要蓋20層大樓
鄉林建設「新松町新城計畫」年整合19個都更案 賴正鎰曝10年願景
鄉林「新松町計畫」進度超前 賴正鎰：一年整合19案
一年整合2千名地主、1.8萬坪土地 賴正鎰：新松町都更像搭上火箭
擁鐵路地下化、捷運、砲校遷移三題材 信義房屋看好永康這重劃區受惠
不等了！北台6個百億案年底登場 專家預測價格
建商拉尾盤！北台灣6大指標案登場 全年推案量有望達兆元
FB留言