打房威力急減？12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24%
台北、新北、台中、桃園及台南公布12月的買賣移轉棟數，五都全部較11月增加，其中台北月增24%最多，和去年同期相比則有增有減。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月量能較11月增加，主要是不少完工新案歲末加緊交屋，讓買家能趕在年前入住新家過年。
2024年第3季以來的房貸排隊潮，在第4季陸續消化，也使年底貸款撥付完成交屋登記的案件增加，此外，部分屋主在景氣轉冷下，開價也略有讓利，增加年前購屋的成交機會，使12月的買賣移轉表現優於11月。
12月雖繳出月增的成績單，但與2023年同期相比，都會區整體交易量小幅縮減，主要是2023年底，房市仍處於新青安激發買氣的加溫期，交易量能放大，今年底則已反轉降溫，因此第4季整體交易狀況相對走弱。
不過由於2024年前三季市場活絡，撐住了全年的數據表現，所以2024年都會區整體交易量年增率仍達1成以上，推估全年全國的買賣移轉總量，大約會落在34.5~34.8萬棟之間，比2023年的30.7萬棟年增約12~13%。
但2025年打炒房的大環境不變，市場將延續2024第4季以來的量縮基調，尤其2025上半年，在高基期的情況下，量縮幅度將更加鮮明。
12月各都買賣移轉棟數，分別為台北2,470棟，月增24%，年增3%； 新北4,597棟，月增3%，年減21% ；桃園4,358棟，月增11%，年增11%；台中4,651棟，月增5%，年減18%；台南2,032棟，月增6%，年減15%。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
桃園可負擔住宅網路調查｜不能出租、不能自由轉售 4項限制接受度逾88%
台南捷運藍線一期邁入最後一哩路 房市熱議一件事
中科二期＋AI擴廠雙引擎催熱房市 台中建商磨刀霍霍搶食產業人口紅利
大台北捷運房價最便宜站點曝光 四路線在倒數第二站
桃園龍山市民活動中心啟用 信義房屋看好：生活品質再提升
小資哭了！高雄2字頭預售屋只剩不到一成
小資哭了！高雄預售「地板價」不降反升 2字頭快沒了
信義房屋觀察：楠梓租屋搶手、新案「坐3望4」
百億會展商機爆發 台中「泛水湳生活圈」驅動新一波城市紅利
耗時18年「友座豐禾」動工典禮 陳坤地：景氣差努力的建商才能被看見
七都房價跌幅 台中最嚴重
