專家帶路/高雄永豐瑞隆商圈重大建設加持 價格優勢顯現
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信義房屋(9940)永豐瑞隆商圈專案經理史玉晴表示,此區可望受惠諸多利基,除了輕軌與捷運黃線外,最受矚目的包括大面積的台鐵舊機廠將發展為新的藝文特區,以及國際商工現址的應用加值,都能對永豐瑞隆商圈加分。
房地產長年強調,購屋買房跟著軌道走準沒錯。永豐瑞隆商圈附近有輕軌,另瑞隆東路與南京路規劃捷運黃線設車站,再往二聖路過去有三多捷運。
史玉晴說,目前高雄房價愈來愈高,建議購屋者可以優先考慮永豐瑞隆商圈,因為區域內的房價相當平實,凸顯其低總價、低單價的特性,而且生活機能又好,不會比北高雄差,北高雄現在的房價已經碰不得,這區的價格優勢愈來愈強。
史玉晴指出,南部有透天厝的剛性需求,此區透天房屋的數量滿多,但屋齡可能偏高,中古透天厝的翻修預算相對提升,時間點也要拉長,都應特別留意。
值得注意的是二聖路與武慶路大片台鐵機廠,政府可能規劃成類似高雄駁二的文創特區,還有國際商工現址有新的加值利用計畫,受到極大關注。
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