找不到接盤俠了？ 新北法拍移轉量大增9成
打房效果出現？住商機構彙整內政部數據，今年前三季全國拍賣移轉棟數2,928棟，比去年同期成長約一成，其中新北市法拍移轉量更大漲達9成。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且目標多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。
賴志昶表示，近年來拍賣移轉棟數屢創新低，主要與房貸利率相對低點、房價走勢上揚等因素有關，讓資金斷頭屋主能安全找到下家。
但下半年受第七波信用管制衝擊，多戶族貸款條件受限，加上銀行滿水位問題難解，整體買氣趨冷，投資或置產族若資金出現缺口，又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」，易讓物件出現在法拍市場。
另據內政部數據，六都中以新北市達692棟最多，且與去年前三季數據相比，新北市法拍移轉棟數增長90.6%，漲幅也是六都之最。
賴志昶表示，新北市近年來各大重劃區蓬勃發展，不少區域又相對房價親民，磁吸首購族群，惟此類生活機能或重大建設仍未實現之區域，投資炒作風氣也更勝，也讓區域適逢房市波動，易讓地區出現部分法拍潮。
高房價時代，不少人會到法拍市場找低價物件，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，法拍流程、規定與一般交易市場大不相同，得標後必須在拍定7日內繳清尾款，雖有銀行可提供代墊款，但利率可能在6%以上。
另外許多法拍屋債權狀況複雜，或有特殊情形法院不點交，可能取得所有權卻無法使用，建議詳閱法拍物件詳細資料，並確實了解拍賣程序，以免投入資金卻白忙一場。
▪北市30年老屋躍交易主流 屋齡不到十年住宅交易降至17%
▪少子化怪房價太高？專家：其實兩個是不該被綁在一起的選擇
▪葉芷娟半年內看53間房！親揭首購經驗：買房非衝動是計畫與溝通的結晶
▪買房買車哪個優先？全網一面倒狂勸「負資產別碰」：先買少賺很多
▪南部房市不妙？甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開
瞄準國內商用市場換新高需求 北市士林「大河商爵」商辦旗艦案登場
10大輕屋齡行政區 林口區18年最年輕 第二名跌破眼鏡
影／高雄自辦384戶大寮社宅今上梁 預計2026年完工
直指高租金趕跑商圈人潮 Cheap列「6階段惡性循環」怒批房東
青埔麥當勞店員拚命拉門抗風雨 專家揭周遭住宅隱藏9大恐怖缺點
想買新房子？十大輕齡行政區出列、這區最親民
台中房價飆漲 首購族：1500萬能買的「格局」曝光
台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目
「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低
容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所
FB留言