會套住嗎？ 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆
今年預售市場超火熱，永慶房產集團統計實價資料，前8月全台預售住宅交易件數達到10萬220件，較去年同期大增6成，前8個月總銷金額1.75兆元，較2023年同期的9514億元，成長幅度高達84%。
若與2023年全年數據比較，今年前8個月預售總銷金額1.75兆元，已經超越2023年全年的1.6兆元。2024年前8個月交易件數，也和2023年全年差距不到2,500件。預料今年交易件數和總銷金額，都會攀上近4年新高。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年在台灣整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的大環境下，1到7月，除2月碰上農曆年假外，其餘月份月月交易破萬件。總銷金額表現一樣亮眼，3至7月總銷金額均衝破2千億元。
她表示，預售市場超火表現，使得房貸逼近滿水位，各大銀行紛紛緊縮房貸，央行也在8月祭出「不動產減降令」，更在9月宣布推出第七波選擇性信用管制。
在央行緊縮市場資金、去槓桿化，扭轉民眾對於房價上漲的預期心理下，今年8月預售市場全台成交件數降至8597件，月減32%；總銷金額1503億元，也較7月下滑33%。
她表示，2024年第四季的預售市況，在銀行緊縮銀根和央行信用管制的影響下，有望進一步冷卻。未來銀行房貸緊縮現象是否持續，以及是否會有新一波的房市管制措施，將左右預售市場表現。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
捷運文德商圈 離塵不離城
左營果貿公辦都更招商 高市府：打造北高雄新地標
台股狂飆增買盤 新竹房地合一稅逆勢翻倍
台中房市大洗牌！10大熱門路段太平「環中東路」封王 梧棲4條路入榜
車程5分鐘直達北士科！士林「承德好室」社宅最快2029年完工
「顧問式銷售」創佳績 中和建案開賣5個月結案
天龍國房市先醒了？台北房地合一稅收增25%、新竹翻倍
台南老宅延壽補助申請湧入 黃偉哲：非先到先贏、期限內送件即可
「四貸同堂」不如一房在手！預售屋高槓桿理財公式引熱議
台中人購屋想法變了？十大熱門路段曝新趨勢
台中十大熱門購屋路段蛋白區占六成 買氣王在太平
