麗寶集團奪二宗台中地上權案 未來擬規劃興建住宅
地上權常客麗寶集團再度拿下新標案，今年第五批國有地上權28日開標，八宗僅二宗標脫，標脫率僅25％，兩宗得標人都是麗寶集團，包含福容開發、麗盛建設都標下台中土地。
麗寶集團表示，此次標的台中市東區練武段標案位置臨近台中火車站、日曜天地、lalaport等商圈，周邊機能相當成熟，加上近三年集團旗下子公司已陸續在周遭標得四塊土地，因此相當看好此區的發展。
另，位於台中南區正義段的標案，距離五權車站及台中火車站皆在五分鐘左右的車程，還有學區中興大學在附近，目前這兩塊土地標案，未來都有可能規劃興建住宅。
觀察今年國產署釋出標案，每次都能見到麗寶集團參與投標，除了此次拿下的台中標案外，今年也以旗下鵬程建設及麗寶建設等，拿下新北市三峽區、桃園市桃園區及高雄市前金區等標案。
麗寶集團指出，近年土地稀少導致價格持續飆升，且精華區土地更是一地難求，然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段，另一方面，房價高漲下，地上權案相對所有權住宅，價格會更具親民與競爭力，因此集團積極投入地上權開發。
不過，今年第3季起因為限貸、央行祭出信用管制等，房市買氣降溫，讓此次的地上權標案格外顯得冷清。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，國有地上權若是位置不錯，其實仍有一定吸引力，過去像台北市空軍官兵活動中心地上權案就曾以82.01億元，溢價率223%標出，但如今房市吹冷風，像桃園市龜山區、台南市東區地段都不錯，市場仍顯謹慎，冷暖不言而喻。
至於麗寶集團積極參與地上權，陳炳辰認為，該建商相關經驗老道，出手倒不意外，此次在台中市東區案的容積率可達600%，南區案則有價碼優勢，兩地現況周邊開發不錯，都有商場、交通機能，目前新案均來到單坪5字頭，雖此開發屬地上權，價碼不易拉抬太高，但也可期待後續發展，包括投資、低價自用等方式吸引市場，都可能是建商進場的因素。
▪ 台灣房價「跌3年」？建商憂：40萬新屋完工「空屋」多
▪ 「台中這四種房我肯定不買」！房仲：不好租、不保值、不好賣
▪ 包租公爸等於有錢人？兒曝月收10萬但有貸款：有什麼好羨慕的
▪ 租屋族看過來！符合條件減免2萬1 3步驟、3證明就可辦
▪ 輕軌中看不中用嗎…林口也討論設置？過來人：比公車慢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台灣房價「跌3年」？建商憂：40萬新屋完工「空屋」多
高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠
高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次
淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置？過來人：比公車慢
去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房
台中市將標售133筆土地 地政局：底價符合行情
機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會
藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋！網：淡江大橋若通車很有機會賺
屋主開價鬆動了！六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多
新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工
台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成
FB留言