重大開發及產業加持 台南房價持續上漲南區交易量爆增5成

南科區域房市價格指數仍穩定上升。記者吳淑玲/攝影
南科區域房市價格指數仍穩定上升。記者吳淑玲/攝影

南市113年7月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為149.93,較前期微幅上漲1.17%,相較去年同期則上漲10.80%,各區開發帶動房市交易,南科F、G區已辦理土地點交,沙崙AI產業園區及東區市地重劃等,綜觀整體房市是價漲量縮,南科區域價格指數仍穩定上升,南區交易量增幅最為顯著。

市府表示,台南市各地區持續推動各項開發建設,帶動地區發展。例如台南科學園區F、G區已完工並辦理土地點交,透過開發為當地帶來完善基礎建設,更提升區域發展潛力。

另外,歸仁區的沙崙智慧綠能科學城近來經行政院長卓榮泰宣示將在此推動全國第一個人工智慧產業專區,推動AI產業化與產業AI化,落實「人工智慧島」願景;東區機35市地重劃區,配合台南市鐵路地下化,透過鐵路廊道軸線進行串聯,以南台南站副都心及平實營區與精忠三村副都心提供文化商業服務,讓東區文教中心周邊再發展。

地政局長陳淑美表示,本期住宅價格指數微幅上漲,交易量全市7月建物移轉棟數共計2316棟,較前期6月減少3.46%,整體買賣棟數較去年同期增加26.28%,今年在市場剛性需求仍穩定支撐下,買氣持續加溫,住宅市場呈現價漲量縮的格局。

價格指數以仁德區漲幅最高,較前期上漲1.67%,其次為永康區以及佳里區,分別微幅上漲1.58%和1.52%。若與去年同期相較,漲幅最高的前3個行政區為東區、中西區以及南區,分別上漲12.45%、12.38%以及11.76%,顯示在重大開發計畫的加持下,區域房市需求熱絡,價格也呈現穩定小幅上揚。反觀安平區價格指數漲勢趨緩,本期微幅上漲0.37%位居最後。

交易量方面,本期全市交易量較前期減少3.46%,交易量前3名為永康區(323棟)、安南區(320棟)以及東區(231棟)。若與前期相較南區增幅最為顯著,本期交易203棟,較上期增加51.49%,主要因舉喜重劃區新建住宅大樓完工後辦理第一次移轉登記案量增加。

另新營區以及安南區也增加逾3成以上,主要因區內新建華廈完工後辦理第一次移轉登記案量較上期增加所致,本期交易量分別為84筆、320筆。安平區本期交易量大幅減少33.65%,中西區以及永康區亦減逾1成。

台南市今年7月清理後交易分布圖。圖/台南市地政局提供
台南市今年7月清理後交易分布圖。圖/台南市地政局提供

區域觀測站
少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

區域觀測站
高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

房產新訊
太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

延伸閱讀

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

攜手三井南台灣推案 華友聯董座:1原因預售價難降

攜手三井南台灣推案 華友聯董座:1原因預售價難降

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

相關新聞

影/華友聯再度攜手三井不動產 推高雄、台南2案總銷逾百億

影/華友聯再度攜手三井不動產 推高雄、台南2案總銷逾百億

華友聯、台灣三井不動產聯手 搶攻南台灣三大、逾百億住宅案啟動

華友聯、台灣三井不動產聯手 搶攻南台灣三大、逾百億住宅案啟動

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

私法人超狂!萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光

私法人超狂!萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光

總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手

總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手

熱門文章

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

首購族哭!七都預售房價千萬內只剩這幾區

首購族哭!七都預售房價千萬內只剩這幾區

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

商品推薦

北市中山區指標都更案今公開 海悅:市況逐漸回溫、這類產品最易成交

北市中山區指標都更案今公開 海悅:市況逐漸回溫、這類產品最易成交

台中14期迎關鍵轉型期 各大建商插旗推案

台中14期迎關鍵轉型期 各大建商插旗推案

三捷運交匯、學區優勢 斯文昌龍公辦都更案啟動招商

三捷運交匯、學區優勢 斯文昌龍公辦都更案啟動招商

台中三大發展最速重劃區 「這區」5年價差24萬跑最快

台中三大發展最速重劃區 「這區」5年價差24萬跑最快

101進軍台中 七期多箭齊發成全台房地產焦點

101進軍台中 七期多箭齊發成全台房地產焦點

新北市房屋稅2.0新制上路 帶動4萬戶遷設戶籍

新北市房屋稅2.0新制上路 帶動4萬戶遷設戶籍

公益出租房屋破17萬戶!「這都」公益房屋數冠全台

公益出租房屋破17萬戶!「這都」公益房屋數冠全台

房若要自住現在能開始「看」了!Jet Lee:習慣還是會買有捷運的地方

房若要自住現在能開始「看」了!Jet Lee:習慣還是會買有捷運的地方

苗縣房屋稅2.0新制今天設籍最後一天 錯過房屋稅率恐翻倍

苗縣房屋稅2.0新制今天設籍最後一天 錯過房屋稅率恐翻倍

專家帶路/台南新市區商圈「三房平車」產品 自住族群首選

專家帶路/台南新市區商圈「三房平車」產品 自住族群首選

台南新市區商圈 熱度攀升

台南新市區商圈 熱度攀升

2024十大熱銷預售案 嘉義朴子、基隆暖暖入榜

2024十大熱銷預售案 嘉義朴子、基隆暖暖入榜