新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這
據實價登錄網資料,近一年全國交易最熱門的前10名路段中,新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首,而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前10名中唯一上榜的非六都路段。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新北市中和區的景平路一直是房市熱門交易路段中的「常客」,做為中和區的重要幹道之一,路段匯聚了多個交通要道,同時也有四座捷運站坐落在此,便利的交通不僅驅動了當地商圈活絡,更增加居住需求,讓區域購屋表現十分強勁。
近一年景平路上平均每坪成交價達55.4萬元,相對其他環狀線行經的板橋、新店來說,景平路5字頭房價相對實惠,吸引許多通勤族青睞。
而交易量緊追在景平路後的,是台中市北屯區的文心路四段;陳金萍表示,北屯區是台中市人口最多的行政區,剛需十分強勁,而文心路四段設有中捷兩座站點,學區則涵蓋國中、小,加上眾多知名商家相繼進駐,具備完整生活機能,也顯示該區商機蓬勃,區域發展極具潛能。
近一年台中市文心路四段平均每坪成交均價為32.8萬元,交易量達255件,表現十分優異。
位於基隆市中正區的新豐街是此次統計中唯一非六都路段,近一年成交249件,平均每坪成交價僅19.1萬元,展現「黑馬」之姿;陳金萍表示,新豐街居住人口不少,商圈自成一格,且區內店面數量頗多,交通方面路段設有公車線路,而沿著路段往西走可前往台62線,往東則有海科館火車站,十分便利。
近一年在「碧海擎天」、「巴塞隆納」等大型社區交易不錯下,路段成交表現亮眼。
除了交易量前三名的路段,淡水也因每坪成交價2、3字頭的親民價,上榜四席成為交易最熱區域之一;其中北新路、學府路地理位置相近,離知名的淡水老街不遠,均屬於淡水舊市區,同時擁有學區優勢,且周邊商圈完整,生活機能完善,加上鄰近台2線道,具備聯外交通;淡金路則靠近淡海輕軌,而上半年開工的「淡北道路」就選址在淡金路,在交通利多下該路段每坪成交價也升至3字頭。
而新市五路三段則位於淡海新市鎮內,街廓規劃整齊,在大型建案的挹注下,撐起了該路段的成交量。陳金萍指出,淡水區近年發展迅速,不僅有捷運紅線連接雙北市,還有淡海輕軌強化區域內交通網路,但房價相對低廉,目前該路段每坪成交價2、3字頭,吸引不少小資、首購族群入主。
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