青埔房價到頂是多少?專家揭新實價「通通猜錯」

青埔房市示意圖 記者游智文/攝影
青埔房市示意圖 記者游智文/攝影

青埔房價到頂是多少?馨傳不動產智庫執行長何世昌表示, 過去有人說4字頭, 有人說5字頭,現在來看「通通猜錯」,根據實價資料,近來當地已有五個建案成交出現7字頭。

青埔站上7字頭的建案,包括「尊騰大真席」、「樺龍青蔦」、「聯上光域」、「新大墨」、「耑鑄」,最高價為一坪74萬元,成交時間多在最近二三個月。

何世昌表示,2016年到2018年間,青埔房價一度暴跌,新案成交價從原本三字頭,回跌至每坪20萬~25萬元,還出現新案成交1字頭的價格。

當時大家一片看衰,跌到一坪20萬,網路房市討論區還有許多網友認為不能入手,指青埔離市區太遠、太偏僻,根本沒那個價值。然而,不過六、七年,現在新案售價已經是5字頭打底、最高7字頭。

他表示,回頭來看,2017年、2018年勇於進場的屋主,現在身價可是多了好幾台賓士,正應驗了股神巴菲特的名言「別人恐懼時我們要貪婪」,而先前預期青埔房價最高點是4字頭、5字頭的人,如今看來通通猜錯。

何世昌分析,除了雙北輕移民與桃園在地客層外,近來竹北客也陸續進到青埔買房,需求升溫,帶動青埔特區建案順銷,房價持續上攻。

他表示,從青埔成交創新高價戶別來看,總價全都壓在央行豪宅限貸令4千萬以下,意味著業者大多規劃中小坪數房型來控制總價。不過,青埔也不是沒有成交超過4千萬以上的建案,但成交筆數僅是九牛之一毛,代表青埔豪宅市場仍有發展空間。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

房屋搜奇
就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

房屋搜奇
買房傾向天然瓦斯還是用電? 答案一面倒:釀災機率小

買房傾向天然瓦斯還是用電? 答案一面倒:釀災機率小

房產專家
賣厝阿明/房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎?

賣厝阿明/房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎?

延伸閱讀

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

不畏景氣、品牌出線!「環泥水澐」正式公開 !

不畏景氣、品牌出線!「環泥水澐」正式公開 !

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

相關新聞

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

熱門文章

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

商品推薦

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

南科帶動房市升溫  南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

南科帶動房市升溫 南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售