股房連動係金A!台股狂漲期雙北完銷19案
![房市示意圖/記者游智文攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/22/realtime/30312971.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
台股在今年3月登上2萬點,在7月衝到2萬4千點,住展雜誌彙整這段時間推出新案指出,從3月到7月資金同步大舉轉進房市,台北市與新北市各完銷了8案與11案,不論價碼高低、位於蛋白或蛋黃區,買盤搶房掃貨不手軟。
住展雜誌發言人陳炳辰指出,完銷榜單中,有相對親民價格,有如台北市文山區「原禾呈真」開出平均單價7字頭,新北市淡水區「萬企君品-上善區」開價3字頭等。
另一方面也有因區域市場新案稀缺,快銷結案,像新北市新店區七張生活圈的「佳元柒章」、三重區菜寮一帶的「敦美集」,與樹林區南樹林火車站地段的「舜記福砌」。
另外面對高價案,資金亦強勢挺進不畏懼,台北市完銷案計有4案的平均開價在單坪110萬至138萬元,最高為大安區的「全坤御峰」,來到138萬元,其次是南港區「豐琚」的137萬元。
新北市亦有4案的平均開價在單坪8、9字頭,最高為新店區「佳元柒章」的95萬元,其次是新莊區「國泰‧旭」的84.5萬元,圓滿結案均證明淹腳目的資金潮。
這股買氣又進攻戶數較多的新案上,如戶數來到百戶以上的台北市文山區「安家湛」,新北市三重區「敦美集」,資金熱激發的搶房潮,個案很快就結案,「敦美集」的價位雖達8字頭,銷售仍快。
陳炳辰表示,目前雖有銀行房貸滿水位危機,但與預售案關連性小,接下來包括台北市大安區、文山區、萬華區,和新北市三重區、永和區、板橋區都有高價位、多戶數的指標大案登場,建商依然表現自信。
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