建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」
![大水湳生活圈已知的大型建設開發案,總投資金額就高達約七百億元。圖/業者提供](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/22/realtime/30087327.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
台中14期重劃區與佔中央公園特區共同構成的大水湳生活圈,合計佔地面積達748公頃,其生活機能完備且綠地與建設數量居各區之冠,成為中台灣最受矚目的生活圈,據統計,大水湳生活圈大型建設開發案總投資金額達約700億元,專家指出,兩區皆在開發初期,仍有上百塊可開發素地,房價堆疊、補漲性強,吸引眾多開發商爭相搶進插旗,一舉一動更牽動著中台灣的房價走勢,備受矚目。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,14期與中央公園特區範圍廣大,不過兩區距離相近且生活機能高度重疊,從榮德段西側到經貿段東側的距離,甚至比區域內不少點到點還近許多,尤其后庄路連接起經貿三路的路線,更是貫穿兩區的交通命脈。
近期聲勢最火熱的則屬14期,以預售案「大陸豐莚」來看,以每坪80萬元刷新區域價格天花板,最近傳出完銷的「THE 精銳」也創下每坪77萬元的高價,另,甫進場的「惠宇洲際段案」同樣傳出銷售捷報,8月實價登錄預估將有不少單價突破每坪70萬元的交易,也宣示著14期7字頭單價已成常態。
舜元建設作為深耕該區域的建商之一,其憑藉穩健的營建品質及媲美七期豪宅的社區質感,累積一群忠實品牌粉絲,包括「舜元獨立森林」、「舜元知了」、「舜元知茵」在內,大水湳生活圈已布局6案,而目前14期榮德段線上個案「舜元境朗」基地位於庄德街,步行至巨蛋僅需8分鐘,主打43坪大三房產品,總價帶約在3000-3200萬元,廣獲自住客青睞,銷售已進入尾聲。
預計明年上半年進場的「舜元洲際段案」基地面積廣逾千坪,更擁有區域唯一同時臨洲際路園道與崇德十九路的難得條件,將結合舜元著重人文環境特色的新穎設計,值得期待,後續14期還有寶輝、精銳、新美齊(2442)、遠雄(5522)、華固(2548)、宏璟(2527)、鼎固-KY(2923)等指標建商也將接棒推案。
此外,近期「中央公園特區」近期也頻傳高價成交紀錄,包括「華固頂匯」出現196筆成交,24樓最高單價達每坪86.1萬元。潤隆(1808)「當代首馥」出現167筆實登錄,均價約每坪68萬元,其中28樓單價達每坪73萬為目前社區最高。「遠雄綠美」出現104筆交易,均價約每坪75萬元,其中11筆單價突破8字頭,新進場的「國聚之瑑」也出現44筆實登,15樓出現目前最高單價每坪71.4萬元。
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