資金緊縮 建商兩樣情
房市資金緊縮對預售屋影響較小，不過，房市資金動能大減，建商面對此一情況則呈現兩樣情，部分中小型建商推案節奏被打亂，但對體質好的大型建商反而有利，因在此一波貸款風波下，更顯價值。
住展雜誌企研室發言人陳炳辰指出，現在市場呈現兩極化，不少北台灣大型建商的指標個案因為醞釀一段時間，擁有品牌力道加持的個案備受青睞。
陳炳辰指出，銀行房貸滿水位波及到成屋市場，目前還未反應在928檔期推案量，畢竟許多建案早已先規畫，箭在弦上不得不發，不過若房貸危機持續延燒，恐怕最快在年底就會干擾建商推案計畫，尤其又以中小型建商影響最大，區域上，也會以蛋白、蛋殼區受到衝擊，不過，若是精華地段的蛋黃區，加上又有品牌建商力道加持，倒不至於有太大影響。
陳炳辰預期北台灣全年突破1.3兆量能高點機率相當大，尚有新北市三重區、永和區、汐止區，以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸，龍年供給面畫下完美句點，蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案，預售市場熱度一路延燒到明年。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 創29年最大交屋潮！2024年全國使照量破13萬宅 專家：這隱憂恐來了
▪ 2、30年後「六都之外」房子都沒有人要！ 房仲：再也不是投資品
▪ 29年來最大交屋潮湧現 房仲：巨大賣壓恐來襲
▪ 他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸：營造成本不用錢？
▪ 信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元
FB留言