新北市新青安首購宅最熱銷區公開 淡水五大路段成最大贏家
新青安貸款額度上限為1,000萬，因此許多首購族將購屋預算訂在1,200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合首購族預算的1,000~1,200萬元前十名熱門路段，最受歡迎的是淡水區沙崙路二段24筆交易，路段平均每坪成交價約30.7萬元。
其次是五股新城六路和中和區景平路，各有23筆交易；而第四、五名也都在淡水區，分別是沙崙路一段22筆，以及新市一路一段21筆，平均每坪成交價仍在2字頭。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，10大熱門路段當中，淡水區就有五個路段進榜，主要是因為淡水區目前成交單價落在2、3字頭，房價仍相對親民，沙崙商圈、淡海新市鎮部分社區，1,200萬元約可購入屋齡五年內，大兩房或小三房的產品，吸引許多年輕首購族入手。
張旭嵐指出，1,200萬元預算在台北購屋選擇有限，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，若考量實用空間和屋況，多數年輕人偏好買有社區管理新大樓，目前新北第一圈包括板橋、中永和、新店中古屋總價也要1,500~1,800萬之間，不過轉往蛋白區的淡水、五股等地，雖然通勤時間較長，但有機會以時間換空間，以親民房價晉升有房一族。
第一建經研究中心張菱育提醒，雖然新青安有前五年的寬限期，「先甘後苦」的付款方式，以貸款1,000萬元、40年期、本息攤還為例，前五年每月繳約1.5萬的房貸，不過一旦寬限期一過，每個月就要繳納近3.5萬元的還款金額，壓力瞬間超過雙倍。
張菱育指出，首購族也要留意，政府為了避免人頭戶使用新青安，已規定每人一生只有一次貸款機會，因此民眾在申貸前，不僅要評估每個月還款能力，也要謹慎使用這「一生一次」的機會。
▪ 北市老舊透天店面身價看俏 甜點業者砸2.2億購入
▪ 央行下重手房市會崩？一表看七都第3季房價表現
▪ 房貸「錢」荒未緩？15家銀行不動產放款水位列警戒區
▪ 打炒房扛不住？10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳
▪ 他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊：放心了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
棒球場帶旺房價？台南亞太棒球村周邊房價較區域貴16%
打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多
羅東公所前最受關注「機關用地」外傳被台北人砸下3億買走
打炒房挫買氣？ 台中抵費地標脫率連2低於三成建商觀望
竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區
高鐵特區紅利不香了？桃園區新屋每坪房價49.6萬元、超車中壢
首購天堂！基隆市三年房價上漲近二成 專家曝「三大關鍵推動」
台南深綠線捷運交通利多 新市超車善化成南科人最愛
桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起
竹科新貴購屋最愛這條路！ 新竹這裡千萬有找
全台唯一「首購天堂」 三大優勢吸引台北客群
FB留言