預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

房市示意圖。圖/永慶房屋提供
房市示意圖。圖/永慶房屋提供

預售市場全面火熱,永慶房產集團統計今年第1季交易量前十名預售案,建案分布於五個縣市、九個行政區,其中高雄市三民區「孟學苑」今年第1季熱銷超過800戶,位居第一。

另外榜單中總價最高的建案─中和「META PARK」,平均總價3,143萬元,今年第1季度也有330戶交易量。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,高雄市三民區的「孟學苑」以單季交易量876戶,榮登全台最熱銷預售建案。

她分析,三民區是高雄傳統房市熱區,各商圈商業活動頻繁,機能成熟完善且便利,「孟學苑」建案平均交易單價每坪44萬元,雖高於周遭住宅行情一至二成,但周邊屋齡二十年內的住宅相對稀少,讓該預售建案吸引大量民眾購買。

交易量第二的建案由嘉義縣朴子市的「AI世界城」異軍突起,第1季累計交易689戶。

陳金萍指出,「AI世界城」位於嘉義縣治特區,鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區及高鐵嘉義站,是嘉義少有的大型社區開發案,隨著台積電先進封裝廠落腳嘉義科學園區,預期高科技產業群聚效應能促進產業發展,也能增加就業機會、帶動區域發展,吸引不少民眾提前進場布局。

台中市北屯區建案「富宇鉑金大苑」第一季累計427戶交易名列第三。

陳金萍表示,「富宇鉑金大苑」位於北屯機捷特區,且有台鐵、捷運雙軌道加持,對外開車五分鐘直上74號快速道路通達大台中各精華區,交通機能完善,鄰近好市多、總站夜市,採買方便,吸引眾多購屋人口湧入。

觀察前十熱銷建案平均總價,建案總價帶大多落在1,500萬元內,顯示建商近期推案趨向採取小坪數、低總價的產品定位加速產品去化,至於新北市建案總價帶則以平均總價2,000萬元內銷售表現佳。

然而新北市中和區「META PARK」平均交易單價72.9萬元、平均總價3143萬元,是榜上單價與總價最高的建案。

陳金萍指出,「META PARK」是中和區近年少有的大型社區住宅開發案,基地鄰近公園、捷運站、大型商場、科技園區,除了產品稀有性與地段優勢外,建商自身品牌的經營也吸引不少忠實粉絲關注。

此外,「META PARK」不同坪數的產品相當多元完整,吸引不同居住需求的購屋族群,第1季便熱銷330戶。

2024年第1季全台十大熱銷預售屋建案。資料來源/永慶房屋
2024年第1季全台十大熱銷預售屋建案。資料來源/永慶房屋

房屋搜奇
家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

區域觀測站
台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

區域觀測站
建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」

建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」

延伸閱讀

2024 iF設計精選|微自然室內裝修設計 Linear Extension暖橘與霧黑 現代人文小宅

2024 iF設計精選|微自然室內裝修設計 Linear Extension暖橘與霧黑 現代人文小宅

大陸建設美學計劃 「衡沐」面向自然設計心法

大陸建設美學計劃 「衡沐」面向自然設計心法

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊

社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊

相關新聞

高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售穩定房市

高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售穩定房市

首座全預鑄工法社宅 埔心安居2027年完工

首座全預鑄工法社宅 埔心安居2027年完工

高雄農十六特區買氣熱 信義房屋:大坪數需求增

高雄農十六特區買氣熱 信義房屋:大坪數需求增

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

新竹人購屋能力超強 預售交易逾七成買40坪以上

新竹人購屋能力超強 預售交易逾七成買40坪以上

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

熱門文章

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

房市熱!五都新案開價創高 新北每坪衝上65萬元

房市熱!五都新案開價創高 新北每坪衝上65萬元

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

商品推薦

全台手搖店衝1.5萬家 專家曝創業「四低」優勢

全台手搖店衝1.5萬家 專家曝創業「四低」優勢

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

桃園經國重劃區 潛力足

桃園經國重劃區 潛力足

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬