買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」
近期房價表現驚人的台中市西屯區，豪宅租金價位同樣亮眼，住商機構觀察實價登錄，七期重劃區知名豪宅「寶輝一品花園」，以月租金總價20萬元成交，刷新台中市豪宅租金天花板。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，該豪宅為品牌建商興建，且位處七期蛋黃區，租金價位持續高漲。
根據實價登錄，台中市截至6月為止，共5筆租賃總價破10萬元交易，全數位於西屯區；其中，「寶輝一品花園」6樓戶總坪數約253.8坪，月租金以20萬元成交，換算租金單價約787元，創實價以來，台中市住宅租金總價最高紀錄。
住商不動產七期朝富加盟店店東陳俊雄分析，該豪宅屋齡雖已14年，但鄰近台中老虎城、誠品生活480等賣場及秋紅谷景觀生態公園，商業、生活與休憩機能俱全，尤其位處臺中國家歌劇院第一排，地段優勢讓高資產族群愛不釋手。
賴志昶指出，該社區觀察實價，由於地段佳，品牌加持，成交行情約在每坪5~6字頭，為台中市少數總價破億元豪宅，不過目前政府打房劍指高總價住宅，豪宅買氣低迷，讓在地金字塔族群「以租代買」，寧願付上高額租金入住。
另觀察此次入榜的豪宅， 「寶輝一品花園」、「興富發恆詠」、「鄉林皇居」等皆位處七期重劃區，而「創健Moon Park」則鄰近水湳中央公園。
賴志昶分析，七期本身為台中最具指標性的富人區，周邊社區租金高昂並不意外，水湳中央公園以面積廣達67公頃的綠地著稱，新案行情已站穩7字頭，也形成新興豪宅聚落，致使高總價住宅租金價位高居不下。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
平均房貸衝破1003萬！7年「跳階式」暴增344萬 限貸令後終於踩煞車
六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
豪宅轉手 「台北信義」最賺
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
