北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

臺北市第一殯儀館周邊交易量近期出現急凍。 記者蘇健忠/攝影
臺北市第一殯儀館周邊交易量近期出現急凍。 記者蘇健忠/攝影

有近一甲子歷史的台北市立第一殯儀館今(13)日啟動拆除作業;惟據實價登錄網資料顯示,今年前五月周邊成屋價格上漲逾一成,不過成交量卻急凍,大減逾45%,呈現「價量背離」市況。

一殯位於台北市建國北路三段、民權東路二段、建國北路三段22巷等圍成的街廓,被視為北市「最大嫌惡設施」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近三年周邊房市出現價漲、量急縮情形,主因屋主看好一殯遷移後,區域經重新規劃後的房市前景,以及未來房價可望上漲的表現,因此除非屋主有急用,否則大多會選擇將手中資產牢牢握住。

據台北市地政雲資料顯示,今年前五月一殯周邊房價每坪成交均價約76.9萬元,較三年前同期68.9萬元上漲11.7%,惟區域交易量卻幾近腰斬,從2021年前五月的274件,今年前五月僅150件,大降45.3%,「價量背離」明顯。

住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析,一殯位於北市蛋黃區,地段不錯,且有捷運行天宮站等機能,但因受嫌惡設施影響,房價長期受冷落。惟近年市府釋出拆遷利多,周邊房價每坪已來到7字頭。

一殯1965年設立,將在今天拆除;根據北市府「第一殯儀管活化使用未來規劃」專案報告,拆除後將先做為臨時停車場、綠地使用,未來土地規劃、用途將進行通盤檢討。

全案基地面積達約6,440.4坪(約21,291平方公尺),其中國有、市有、國市共有土地約5,110.4坪(約16,894平方公尺),國私共有、私有土地約1,330坪(約4,104平方公尺)。

該地位於台北市中心,鄰近商辦、商旅眾多的松山機場,屬建國民權生活圈,因此北市府規劃朝「國際商務核心」發展為定位。北市府表示,該案未來規劃方向將廣納各界意見與在地聲音,目前初步收集市府各單位需求,以醫療、社福、照護等,至於在地里長、民眾意見為規劃商場、商辦,或朝複合式開發、園區式使用,並設計如停車場、運動中心等回饋地方。

房產新訊
央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房產新訊
遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

延伸閱讀

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

新青安核貸逾10萬戶 財部:督導公股銀續查核非自住

新青安核貸逾10萬戶 財部:督導公股銀續查核非自住

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

相關新聞

北市「甜甜價租金」捷運忠義站2萬30坪有找 這兩區租買都親民

北市「甜甜價租金」捷運忠義站2萬30坪有找 這兩區租買都親民

「西進西台中」概念成形 清水國際城成為新興房市熱點

「西進西台中」概念成形 清水國際城成為新興房市熱點

台中西屯區首座好宅可申請了! 3月22日開放看屋

台中西屯區首座好宅可申請了! 3月22日開放看屋

房價沒漲、租金漲!2024年雙北市這七區租金年漲幅逾一成

房價沒漲、租金漲!2024年雙北市這七區租金年漲幅逾一成

潤泰新拿「台大周邊逾900坪都更案」 預計投資額27.5億元

潤泰新拿「台大周邊逾900坪都更案」 預計投資額27.5億元

摩鐵又少一間?台南建商2.4億元買安平老摩鐵

摩鐵又少一間?台南建商2.4億元買安平老摩鐵

熱門文章

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

平價宅來了!台灣金聯釋出100件 20日起申購登記

平價宅來了!台灣金聯釋出100件 20日起申購登記

商品推薦

情侶休息摩鐵又少一間 建商砸2.4億元買台南安平老摩鐵

情侶休息摩鐵又少一間 建商砸2.4億元買台南安平老摩鐵

穩定租賃需求加持 雙北這7區租金成長超過一成

穩定租賃需求加持 雙北這7區租金成長超過一成

「脫北者」購屋最愛捷運機捷三大站 老街溪奪冠、這站房價凹陷區熱銷

「脫北者」購屋最愛捷運機捷三大站 老街溪奪冠、這站房價凹陷區熱銷

豪宅招標又來了!每戶破3億元「台北星鑽」再釋出

豪宅招標又來了!每戶破3億元「台北星鑽」再釋出

台南建商搶買摩鐵 安平「愛丁堡」2.4億元成交

台南建商搶買摩鐵 安平「愛丁堡」2.4億元成交

今年台中329房市檔期案量估900億 屯區及海線都是推案熱區

今年台中329房市檔期案量估900億 屯區及海線都是推案熱區

桃園購物節壓軸抽 台灣房屋集團挺桃園送禮券

桃園購物節壓軸抽 台灣房屋集團挺桃園送禮券

高雄亞灣智慧公宅二期評選出爐 將提供650戶社宅

高雄亞灣智慧公宅二期評選出爐 將提供650戶社宅

存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣置產CP值低 網嘆:你晚了5年

存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣置產CP值低 網嘆:你晚了5年

園區宅風暴開始了? 竹科、中科、高雄房價全下跌

園區宅風暴開始了? 竹科、中科、高雄房價全下跌

星期評論/落實居住正義 勿玩數字遊戲

星期評論/落實居住正義 勿玩數字遊戲

租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約

租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約