北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮
有近一甲子歷史的台北市立第一殯儀館今（13）日啟動拆除作業；惟據實價登錄網資料顯示，今年前五月周邊成屋價格上漲逾一成，不過成交量卻急凍，大減逾45%，呈現「價量背離」市況。
一殯位於台北市建國北路三段、民權東路二段、建國北路三段22巷等圍成的街廓，被視為北市「最大嫌惡設施」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近三年周邊房市出現價漲、量急縮情形，主因屋主看好一殯遷移後，區域經重新規劃後的房市前景，以及未來房價可望上漲的表現，因此除非屋主有急用，否則大多會選擇將手中資產牢牢握住。
據台北市地政雲資料顯示，今年前五月一殯周邊房價每坪成交均價約76.9萬元，較三年前同期68.9萬元上漲11.7%，惟區域交易量卻幾近腰斬，從2021年前五月的274件，今年前五月僅150件，大降45.3%，「價量背離」明顯。
住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯位於北市蛋黃區，地段不錯，且有捷運行天宮站等機能，但因受嫌惡設施影響，房價長期受冷落。惟近年市府釋出拆遷利多，周邊房價每坪已來到7字頭。
一殯1965年設立，將在今天拆除；根據北市府「第一殯儀管活化使用未來規劃」專案報告，拆除後將先做為臨時停車場、綠地使用，未來土地規劃、用途將進行通盤檢討。
全案基地面積達約6,440.4坪（約21,291平方公尺），其中國有、市有、國市共有土地約5,110.4坪（約16,894平方公尺），國私共有、私有土地約1,330坪（約4,104平方公尺）。
該地位於台北市中心，鄰近商辦、商旅眾多的松山機場，屬建國民權生活圈，因此北市府規劃朝「國際商務核心」發展為定位。北市府表示，該案未來規劃方向將廣納各界意見與在地聲音，目前初步收集市府各單位需求，以醫療、社福、照護等，至於在地里長、民眾意見為規劃商場、商辦，或朝複合式開發、園區式使用，並設計如停車場、運動中心等回饋地方。
▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心
▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好
▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓
▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？
▪川普關稅釀股災 台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
不是北屯！台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」
台積電高雄P4、P5廠都計變更案通過 市府：加速南部半導體S廊帶成形
高雄預售案表現 隆大、達麗有亮點！銷量第一名竟是「這建商」
群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」
高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱
台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學
台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家：年輕人看到三優勢
台中年輕人都跑到這兒？ 35歲以下房貸族激增86%
六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低
六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低
購屋買「高樓層」溢價很多？ 內行曝看法：3優點回不去了
FB留言