北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮
有近一甲子歷史的台北市立第一殯儀館今（13）日啟動拆除作業；惟據實價登錄網資料顯示，今年前五月周邊成屋價格上漲逾一成，不過成交量卻急凍，大減逾45%，呈現「價量背離」市況。
一殯位於台北市建國北路三段、民權東路二段、建國北路三段22巷等圍成的街廓，被視為北市「最大嫌惡設施」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近三年周邊房市出現價漲、量急縮情形，主因屋主看好一殯遷移後，區域經重新規劃後的房市前景，以及未來房價可望上漲的表現，因此除非屋主有急用，否則大多會選擇將手中資產牢牢握住。
據台北市地政雲資料顯示，今年前五月一殯周邊房價每坪成交均價約76.9萬元，較三年前同期68.9萬元上漲11.7%，惟區域交易量卻幾近腰斬，從2021年前五月的274件，今年前五月僅150件，大降45.3%，「價量背離」明顯。
住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯位於北市蛋黃區，地段不錯，且有捷運行天宮站等機能，但因受嫌惡設施影響，房價長期受冷落。惟近年市府釋出拆遷利多，周邊房價每坪已來到7字頭。
一殯1965年設立，將在今天拆除；根據北市府「第一殯儀管活化使用未來規劃」專案報告，拆除後將先做為臨時停車場、綠地使用，未來土地規劃、用途將進行通盤檢討。
全案基地面積達約6,440.4坪（約21,291平方公尺），其中國有、市有、國市共有土地約5,110.4坪（約16,894平方公尺），國私共有、私有土地約1,330坪（約4,104平方公尺）。
該地位於台北市中心，鄰近商辦、商旅眾多的松山機場，屬建國民權生活圈，因此北市府規劃朝「國際商務核心」發展為定位。北市府表示，該案未來規劃方向將廣納各界意見與在地聲音，目前初步收集市府各單位需求，以醫療、社福、照護等，至於在地里長、民眾意見為規劃商場、商辦，或朝複合式開發、園區式使用，並設計如停車場、運動中心等回饋地方。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
北北基桃前十大人口紅利 淡水淨成長達3.6%居冠
基北北桃生活圈人口紅利落誰家 淡水淨成長達3.6%居冠
土方之亂新制上路全面對照！GPS、電子聯單齊發…成本與衝擊一次看
寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園
台中七期豪宅驚見「價差斷層」 高性價比購屋人各取所需
「越南王」坐擁台中14.2公頃土地 第一案推神祕「客製化豪墅」
都更案拆一半打住、網傳租客想分一杯羹 眼鏡行：我們沒那麼壞
專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分
天母士東商圈 房價有撐
國建砸7.02億元 買下台南市北區731坪土地
北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬
FB留言