AI助攻！股房齊漲 五月北市、桃園、台南移轉量增逾15%
自去年底以來的火熱房市，延續到今年5月，根據三都地政局3日公布5月份買賣移轉棟數，台北、桃園及台南市5月買賣移轉棟數皆有不小幅度成長。
大家房屋企劃研究室主任賴志昶表示，隨著國內政經局勢底定，又有AI產業所帶來的股市利多，最重要是「新青安」帶動，致使三都5月份買氣蓬勃向上，惟房價高漲恐引政府關注，且6月央行理監事會議在即，購屋人需各方面條件斟酌思量。
綜觀三都5月買賣移轉棟數，台北市2,966棟、月增18.8%、年增16.2%，桃園市4,276棟、月增15.3%、年增14.8%，台南市2,843棟、月增17.1%、年增45.7%。
賴志昶分析，三都5月移轉量全數優於4月與去年同期，其中台北5月移轉棟數更創下1年來單月新高，顯示去年底以來的火熱買氣，從蛋白區延燒到蛋黃區，致使一向高房價的北市，移轉棟數有亮眼表現。
另外，賴志昶補充，桃園、台南市不管月增、年增率都維持高水準，其中台南與去年同期相比更成長約4成5，居冠三都，研判是科技產業議題持續發燒，加上「新青安」帶動，令與周圍縣市相比較低總價的桃園、台南市，買氣持續蒸蒸日上。
觀察各都5月交易熱區，桃園市以中壢、楊梅區5月買氣最高，住商機構桃竹苗區經理陸毅棋分析，中壢由於重劃區議題濃厚，交通機能成熟，一直都是交易熱區；而楊梅區此次異軍突起，單月移轉棟數創2021年末以來最高，主因是歷年來不少預售案集中於近期交屋，且本身就屬桃園市低總價地帶，尤其是新農街一帶單價更僅2字頭，吸引首購族青睞。
賴志昶表示，近期在央行升息之下，五大銀行平均房貸利率持續升高，不過在「新青安」等方案刺激之下，各都買方購買力仍相當驚人。
另一方面，中古市場供給不多，雖有零星讓價出售，但整體房價仍在相對高點，仍是買賣雙方拉鋸戰。
賴志昶指出，6月份面對全球總統大選，國際局勢持續變化，且國內有通膨、房市過熱等因素，央行升息與否更增添市場變數，消費者應準備較多銀彈以因應市況。
▪ 先求有再求好？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
▪ 房價「好高」 泡沫遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
▪ 驚！北市最新實價登錄 交易量和前一年比「崩跌」5成
▪ 沿著捷運去買房 一表看台北十大實惠站點
▪ 近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中永豐棧大墩館第三拍 由桃園兆喆建設以8.5億元得標
高雄公辦都更總投資高達1,800億 國城建設扮演重要角色
多城國際深耕仁武房市 人口紅利能量大、未來前景看旺
打房奏效！台中標售超冷清 投標、標脫、標脫金額創3低
台灣也有川普？川普當選後「川普瑞閣」每坪200萬
台中七期百萬房價虹吸效應 這區迎建商、自住客轉單
新竹吹老屋改建風 連兩年都更危老推案逾200億
新竹房市自2019年起氣勢如虹 建商、地主看準商機 都更危老爆量
輝達宅發酵？ 高雄包辦房價上漲前三名、這區年漲七成
新北進入「大都更時代」首次單年度拆除破千宅
桃園房價漲 換屋補差價 小資更難買
FB留言