南科就業人口帶動 推升永康房市需求

圖為台南科學園區台積電廠區。記者周宗禎攝影/報系資料照
圖為台南科學園區台積電廠區。記者周宗禎攝影/報系資料照

在科技業擴廠效應下,為台南科學園區帶來龐大就業人口,同時帶來大量房市需求,加上近年台南市政府也積極完備各項建設,東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,緊鄰南科所在地的永康區內重劃區討論熱度高,加上生活機能完善、學區完整,是近年台南市自外縣市遷入人數最多的區域,目前透天新案總價突破兩千萬元,其中東橋重劃區內電梯大樓新案「三發橋」每坪開價45萬至52萬元,新成屋「仁發總圖滙」平均每坪成交價約41萬元,顯見購屋門檻隨著南科效應越來越高。

卓豐章指出,政府規劃捷運藍線,北起永康大橋站,南至東區文化中心站,東至仁德轉運站,串起永康區、東區、仁德區,完工後可大幅改善永康最為人詬病的塞車問題。

另外卓豐章分析,台南市政府為解決既有南北向聯絡幹道尖峰時段壅塞問題,提出建設北外環道路系統,分四期執行,目前只開通到永康,預計2027年全數完工,開通後可解決台南市區缺少東西向快速道路問題,全市串聯性提高,恐進一步推升區域房價。

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