台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

據實價登錄網與淨遷入人口數資料發現,近10年、六都累計淨遷入人口數與房價漲幅對照,其中人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南、高雄之南二都,漲幅相當驚人,又以台南市房價飆升近9成冠居六都。台南房市示意圖。記者游智文/攝影
據實價登錄網與淨遷入人口數資料發現,近10年、六都累計淨遷入人口數與房價漲幅對照,其中人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南、高雄之南二都,漲幅相當驚人,又以台南市房價飆升近9成冠居六都。台南房市示意圖。記者游智文/攝影

據實價登錄網與淨遷入人口數資料發現,近10年、六都累計淨遷入人口數與房價漲幅對照,其中人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南、高雄之南二都,漲幅相當驚人,又以台南市房價飆升近9成冠居六都。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,南二都雖說人口增幅不比桃園等新興城市,不過「人沒來,錢卻來了」,率先啟動「本夢比」行情,在科技產業進駐、可望帶動區域經濟發展下,也加大區域房價上揚力道。

據內政部統計,桃園市、台中市2014~2023年淨遷入人口累計分別達19萬7,322、10萬2,824人,位居六都冠亞軍。而台北市、高雄市則為六都中,唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市,其中北市更遷出逾21萬人。

賴志昶分析,北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若想換屋,大多也換不回北市,僅仍選擇新北或桃園,房價長久處於高檔,人口外移趨勢難解。

據實價登錄網與淨遷入人口數資料發現,近10年、六都累計淨遷入人口數與房價漲幅對照...
據實價登錄網與淨遷入人口數資料發現,近10年、六都累計淨遷入人口數與房價漲幅對照,其中人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南、高雄之南二都,漲幅相當驚人,又以台南市房價飆升近9成冠居六都。住商機構提供

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 未來3年房市不確定!建築融資年增率再縮水 近7年新低
▪ 「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應
▪ 5月房貸餘額破紀錄、建商推案信心卻萎縮 央行解密
▪ 網紅帶動炒房 內政部:不當行銷手法最高可罰五千萬
▪ 全國瘋買房?上半年預售快銷案賣破百件、年增近二倍

區域觀測站
竹北大坪數轉手也賺1800萬 單價刷新天花板

竹北大坪數轉手也賺1800萬 單價刷新天花板

房產新訊
多少老人住老公寓?驚人數據曝 專家:換不了屋

多少老人住老公寓?驚人數據曝 專家:換不了屋

房產新訊
史上最高 5月房貸餘額暴增1243億

史上最高 5月房貸餘額暴增1243億

延伸閱讀

南山廣場大樓稱霸信義區商辦王 36樓每坪月租衝破5,000元、創次高紀錄

南山廣場大樓稱霸信義區商辦王 36樓每坪月租衝破5,000元、創次高紀錄

人、屋雙老 全國65歲以上長者三年多出32萬人、逾55萬住公寓

人、屋雙老 全國65歲以上長者三年多出32萬人、逾55萬住公寓

荷包可望省點錢了! 新北62萬屋主明年房屋稅約減收700元

荷包可望省點錢了! 新北62萬屋主明年房屋稅約減收700元

影/新青安是否踩煞車?莊翠雲:政院會有政策決定再對外說明

影/新青安是否踩煞車?莊翠雲:政院會有政策決定再對外說明

相關新聞

台中購屋比率女大於男 安全考量多選擇大樓

台中購屋比率女大於男 安全考量多選擇大樓

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

房市熱爆 全台快銷案暴增2倍 新竹22案最多

房市熱爆 全台快銷案暴增2倍 新竹22案最多

年收破百萬「高薪族」入住桃園!五年大增逾六成、最愛買這三區

年收破百萬「高薪族」入住桃園!五年大增逾六成、最愛買這三區

台人搶紐約置產!「曼哈頓豪宅巡禮」開團金額曝 首開箱中央公園25億豪宅

台人搶紐約置產!「曼哈頓豪宅巡禮」開團金額曝 首開箱中央公園25億豪宅

行庫老董:新青安政策協助年輕人購屋 不應掐住

行庫老董:新青安政策協助年輕人購屋 不應掐住

熱門文章

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

新青安好好借?平均每戶多扛200萬元房貸

新青安好好借?平均每戶多扛200萬元房貸

「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應

「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

商品推薦

有錢人口味變了 一表看桃園高薪族購屋熱區變化

有錢人口味變了 一表看桃園高薪族購屋熱區變化

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

房市發燒坪價200萬宅搶手 北市前四月相關預售寫同期新高

房市發燒坪價200萬宅搶手 北市前四月相關預售寫同期新高

台北市精華地段小宅 會愈來愈多

台北市精華地段小宅 會愈來愈多

半導體大廠紛紛進駐 台中商辦帶看人潮增加逾二成

半導體大廠紛紛進駐 台中商辦帶看人潮增加逾二成

台中房市買氣火爆 今年推案量衝5,000億新高

台中房市買氣火爆 今年推案量衝5,000億新高

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

專家帶路/高雄文山商圈 利多堆疊 物件搶手

專家帶路/高雄文山商圈 利多堆疊 物件搶手

高雄文山商圈 潛力雄厚

高雄文山商圈 潛力雄厚

全台皆漲 新竹成屋單價逾2字頭

全台皆漲 新竹成屋單價逾2字頭

七都1字頭坪價已不復見

七都1字頭坪價已不復見

六都、新竹縣市1字頭房價沒了?成屋主力單價全數站上2字頭

六都、新竹縣市1字頭房價沒了?成屋主力單價全數站上2字頭