高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

高鐵左營商圈因具備三鐵共站的交通優勢,吸引搭著高鐵南下的購屋族群。(圖:信義房屋提供)
高鐵左營商圈因具備三鐵共站的交通優勢,吸引搭著高鐵南下的購屋族群。(圖:信義房屋提供)

高鐵一日生活圈成形,軌道建設與區域房市息息相關,六都的高鐵站中,中南部的高鐵周邊房價基期較低,信義房屋專家表示,今年以來,沿著高鐵南下的購屋族群很多,大多是科技業的員工與相關設備廠商,居住剛需推動之下,買氣熱絡。

信義房屋左營高鐵店主任李思嫻觀察,自今年3月以來,距離高鐵站步行3分鐘的代銷案場與房仲店面,接待桌時常客滿,許多是自雙北、新竹、台中、台南地區搭著高鐵南下的購屋族群,多是因應台積電設廠而來的工程師與周邊設備、營造廠商。

李思嫻表示,這群購屋族群大多看屋效率很高,往往會運用高鐵一日來回的時間,盡可能將市場上的合適物件都排在一天看完,也因為科技業族群多是開車,因此他們會偏好屋齡較新、有平面車位的物件,而近期的新大樓大多配置機械車位,因此有平面車位的物件就更為搶手。

李思嫻表示,左營高鐵商圈依不同發展有三大類產品別,有部分屋齡25年社區大樓,單價約25~28萬,屋齡15~20年左右的社區大樓,單價約28~31萬,屋齡10年內新古大樓單價約38~41萬,預售屋開價約48~52萬;在供給少、需求多的狀況下,房市熱度不墜,而這些搭高鐵南下購屋的族群,主要的考量也是評估六都的房價後,發現高雄房價相對親民。

左營高鐵特區的優勢是有高鐵、台鐵、捷運三鐵共站,又近鼎金交流系統國道十號,學區方面除有文府雙語學區、福山國中小明星學區、新莊高中,辦學很受家長肯定,且其商圈離高雄榮民總醫院、長庚醫院也不遠,並有家樂福便利購、全聯、新光三越、彩虹市集、超商等可供生活採買,也因左營商圈屬於純住宅區,區域內僅有一棟商辦大樓,因此生活環境單純,很適合居住。

李思嫻表示,目前高鐵商圈內尚有蠻多土地廠房型不動產,逐漸被建設公司收購建築,隨著便捷的交通與科技業的蓬勃,區域性的房市發展潛力指日可待。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位
▪ 新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點
▪ 首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?
▪ 台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手
▪ 一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

房屋搜奇
他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房產新訊
首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

延伸閱讀

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周三開會討論

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周三開會討論

高收入族群 成買房主力

高收入族群 成買房主力

高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作

相關新聞

新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點

新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點

專家帶路/台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

專家帶路/台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

台南鄭子寮商圈 科技人愛

台南鄭子寮商圈 科技人愛

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

熱門文章

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

商品推薦

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間