捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高

一般民眾賞屋時,最在意的三大生活機能通常為「通勤便利」、「日常採買」、「綠地空間」。永慶房屋根據實價登錄資料,統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點,並篩選出近一年房市交易量前十名。其中,中山國小站榮登房市交易排行第一名,也是台北市唯一上榜的捷運站,近一年交易量292件。至於土城區的海山站、新莊區的幸福站,近一年仍有4字頭房價,是榜單中房價最為實惠的站點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站周邊有全聯、家樂福超市方便採買,鄰近晴光商圈,也鄰近晴光、新興等鄰里公園,新生高架道路與多條公車路線行經,交通路網發達。還有中山國小、新興國中等優質學區,各項生活機能完備。不過,當地住商混合稍顯複雜,目前住宅平均單價69.8萬元,平均總價1537萬元,與台北市中心其他捷運宅相比,房價相對親民,購屋壓力較輕,購屋需求穩定。

捷運府中站則以交易量266件緊追在後,陳金萍說明,捷運府中站位處過去舊板橋車站一帶,屬於板橋的舊市區,周邊生活機能已相當成熟,且商業活動熱絡,不論是日常採買或是逛街購物都能滿足需求,與三鐵共構的板橋站僅一站之隔,即可轉乘台鐵、高鐵、捷運環狀線與國道客運,近一年住宅平均單價為59.4萬元,平均1676萬元,吸引不少通勤族與有置產需求的民眾入主。

陳金萍指出,綜觀前十名榜單,板橋區共有3站上榜,分別是府中站、新埔新生站與新埔站,其中,新埔民生站與新埔站均坐落在熱鬧的新埔商圈,商業活動頻繁,能站外轉乘板南線與環狀線,且周邊有多路公車可供搭乘,聯外道路完善,交通相當便利,且同時擁有中山公園與四維公園,提供休閒散步空間,可謂是交通、採買、休閒與學區等生活機能一應俱全,即使目前住宅6字頭房價,交易依舊十分暢旺。

從前十名榜單中也可發現,土城區的海山站與新莊區的幸福站4字頭房價最為親民,陳金萍指出,幸福站鄰近新莊舊市區,同時也緊鄰新莊副都心、頭前兩大重劃區,周邊公共設施、學區、商圈資源完善;海山站則位處發展成熟的海山生活圈,日常採買方便,還有樂利國小、中正國中等學區優勢,加上鄰近海山捷運公園、土城運動中心及綜合運動場,居住環境相當優質,因此,二捷運站同時擁有超市與公園三大生活機能,房價相對親民雙重優勢下,購屋CP值高,是不少首購族群或是北市客換屋首選。

房產專家
賣厝阿明/年前買房還是年後買房 你想好了嗎?

賣厝阿明/年前買房還是年後買房 你想好了嗎?

房產新訊
北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

延伸閱讀

賣厝阿明/年前買房還是年後買房 你想好了嗎?

賣厝阿明/年前買房還是年後買房 你想好了嗎?

近境制作:擁抱圓滿 構築快節奏與慢生活的和諧共感

近境制作:擁抱圓滿 構築快節奏與慢生活的和諧共感

舒適與時尚並進──聚焦2024 瑞士SIT家具設計大獎 頂尖巧思精選

舒適與時尚並進──聚焦2024 瑞士SIT家具設計大獎 頂尖巧思精選

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

相關新聞

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

竹北縣治三期 科技人愛

竹北縣治三期 科技人愛

專家帶路/剛需撐盤 行情緩漲

專家帶路/剛需撐盤 行情緩漲

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

新北公布新增社宅739戶...比中央少5千戶 民代要求勿納中央數量混淆

新北公布新增社宅739戶...比中央少5千戶 民代要求勿納中央數量混淆

熱門文章

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

商品推薦

清朝古宅180萬成交!一表看六都最老交易 專家:白菜價老宅多有貓膩

清朝古宅180萬成交!一表看六都最老交易 專家:白菜價老宅多有貓膩

六都「最老」交易一次看 清朝古宅180萬成交

六都「最老」交易一次看 清朝古宅180萬成交

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

台南沙崙周邊房市 有看頭

台南沙崙周邊房市 有看頭

新北預售屋均價 站上2,000萬

新北預售屋均價 站上2,000萬

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

皇翔斥資33億 向關係人慶隆開發買大同區551坪土地

皇翔斥資33億 向關係人慶隆開發買大同區551坪土地

彰化透天厝漲贏電梯大樓、五年漲幅近三成 專家:兩大原因凸顯價值

彰化透天厝漲贏電梯大樓、五年漲幅近三成 專家:兩大原因凸顯價值

桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣

桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣

貴爆!新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋

貴爆!新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋

彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬

彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬

內政部擬推使用權住宅 專家一句話潑冷水「去年僅1案」

內政部擬推使用權住宅 專家一句話潑冷水「去年僅1案」