捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高

一般民眾賞屋時,最在意的三大生活機能通常為「通勤便利」、「日常採買」、「綠地空間」。永慶房屋根據實價登錄資料,統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點,並篩選出近一年房市交易量前十名。其中,中山國小站榮登房市交易排行第一名,也是台北市唯一上榜的捷運站,近一年交易量292件。至於土城區的海山站、新莊區的幸福站,近一年仍有4字頭房價,是榜單中房價最為實惠的站點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站周邊有全聯、家樂福超市方便採買,鄰近晴光商圈,也鄰近晴光、新興等鄰里公園,新生高架道路與多條公車路線行經,交通路網發達。還有中山國小、新興國中等優質學區,各項生活機能完備。不過,當地住商混合稍顯複雜,目前住宅平均單價69.8萬元,平均總價1537萬元,與台北市中心其他捷運宅相比,房價相對親民,購屋壓力較輕,購屋需求穩定。

捷運府中站則以交易量266件緊追在後,陳金萍說明,捷運府中站位處過去舊板橋車站一帶,屬於板橋的舊市區,周邊生活機能已相當成熟,且商業活動熱絡,不論是日常採買或是逛街購物都能滿足需求,與三鐵共構的板橋站僅一站之隔,即可轉乘台鐵、高鐵、捷運環狀線與國道客運,近一年住宅平均單價為59.4萬元,平均1676萬元,吸引不少通勤族與有置產需求的民眾入主。

陳金萍指出,綜觀前十名榜單,板橋區共有3站上榜,分別是府中站、新埔新生站與新埔站,其中,新埔民生站與新埔站均坐落在熱鬧的新埔商圈,商業活動頻繁,能站外轉乘板南線與環狀線,且周邊有多路公車可供搭乘,聯外道路完善,交通相當便利,且同時擁有中山公園與四維公園,提供休閒散步空間,可謂是交通、採買、休閒與學區等生活機能一應俱全,即使目前住宅6字頭房價,交易依舊十分暢旺。

從前十名榜單中也可發現,土城區的海山站與新莊區的幸福站4字頭房價最為親民,陳金萍指出,幸福站鄰近新莊舊市區,同時也緊鄰新莊副都心、頭前兩大重劃區,周邊公共設施、學區、商圈資源完善;海山站則位處發展成熟的海山生活圈,日常採買方便,還有樂利國小、中正國中等學區優勢,加上鄰近海山捷運公園、土城運動中心及綜合運動場,居住環境相當優質,因此,二捷運站同時擁有超市與公園三大生活機能,房價相對親民雙重優勢下,購屋CP值高,是不少首購族群或是北市客換屋首選。

房屋搜奇
買房超龜毛、租房超隨便?標準雙標到網吐真言:掩飾買不起的藉口

買房超龜毛、租房超隨便?標準雙標到網吐真言:掩飾買不起的藉口

房產新訊
房價真的跌了!全台平均下滑6.6% 高雄危、台南撐不住率先崩

房價真的跌了!全台平均下滑6.6% 高雄危、台南撐不住率先崩

房屋搜奇
賣房價格要真還是套路?資深房仲談經驗:要用「真情的套路」!

賣房價格要真還是套路?資深房仲談經驗:要用「真情的套路」!

延伸閱讀

台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目

台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目

重大開發到位  中壢房市搶手 國道大道 精華樞紐【千江墨】

重大開發到位 中壢房市搶手 國道大道 精華樞紐【千江墨】

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

捷運K3散步到家 「昇峰安曼」含金量高 受首購、換屋客層青睞

捷運K3散步到家 「昇峰安曼」含金量高 受首購、換屋客層青睞

相關新聞

容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所

容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所

首購、科技買盤湧向低基期 苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

首購、科技買盤湧向低基期 苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

3年狂賣1,700戶! 「客運園區王」推購屋季活動

3年狂賣1,700戶! 「客運園區王」推購屋季活動

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

看好高鐵宅!大咖建商搶進苗栗黃金地 卡位房價起跑點

看好高鐵宅!大咖建商搶進苗栗黃金地 卡位房價起跑點

600億重磅投資加持!台中「昂峰京澄」近鄰三民路正式公開

600億重磅投資加持!台中「昂峰京澄」近鄰三民路正式公開

熱門文章

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

可進場買房嗎?專家:四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

可進場買房嗎?專家:四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

家長瘋私校!「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬

商品推薦

30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建

30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

蘆洲復興商圈 有潛力

蘆洲復興商圈 有潛力

買預售還是中古?北市房價揭差距 這區相差58萬奪冠

買預售還是中古?北市房價揭差距 這區相差58萬奪冠

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收

桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收

一坪差逾40萬!北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選?

一坪差逾40萬!北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選?

北市房價難跌?「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元

北市房價難跌?「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元

關稅戰掀商用投資市場觀望 專家:兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響

關稅戰掀商用投資市場觀望 專家:兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響

建商1坪換1坪讓利地主戶!大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤

建商1坪換1坪讓利地主戶!大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤