「桃園成屋豪宅王」現身 「中悅一品」單價、總價再刷新紀錄
據最新實價登錄網資料顯示，位於桃園藝文特區、樓高38樓的知名豪宅「中悅一品」，今年1月出現買方以總價1.2億元、購入19樓戶和四個車位共229.67坪，拆算每坪成交單價約55.4萬元，每坪成交價、總價再度刷新社區紀錄，更是實價登錄上路以來桃園市的「成屋豪宅王」。
另外，實價登錄網資料顯示，去年11月高雄「御皇苑」豪宅32樓戶以總價7,688萬元賣出，拆算每坪成交價為73萬元、改寫高雄豪宅每坪單價紀錄，登高雄「豪宅王」寶座。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，《平均地權條例》新修法去年下半年上路後，在私法人購屋採許可制規定下，讓豪宅市場買氣縮手不少，不過對高資產客戶未形成抗性，只要地段、產品、建商品牌等都符合高端客戶的條件，即使房價略高，高資產客戶仍會買單。
若觀察預售市場，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園新豪宅聚落青埔地區，預售案最高總價為「威均青塘園」的7,708萬元，雖然總價離億元還有段距離，不過該社區每坪最高單價已超過67萬元，為桃園單價王豪宅。
台灣房屋桃園南平直營店業務陳宥辰表示，「中悅一品」2015年就登上桃園市首間億元宅，儘管屋齡已11年，但該案位於市中心藝文特區，且是特區內基地面積最大的豪宅，又是樓高38樓超高樓，加上是一層一戶、每戶約150坪規劃，而最新成交戶是擁有桃園展演中心第一排景觀，以及又附千萬元裝潢，因此創下新高價。
張旭嵐指出，中正藝文特區有展演中心，高級商辦、豪宅匯集，被形容為「桃園的信義計畫區」，而50米棟距的綠園道，街廓整齊，締造豪宅區的氛圍，加上桃園圖書總館落成，未來桃園捷運綠線第一階段的坑口至展演中心，將在2026年完工通車，藝文特區的商業、交通、生活機能，更加鞏固豪宅身價。
張旭嵐表示，而青埔則主要受惠於高鐵以及各項利多建設帶動，包括未來有桃園市立美術館、會展中心等大型建設加持，加上桃園航空城計劃發展，後勢看好，成為桃園豪宅的另一大新聚落，其中「威均青塘園」位置正對青塘公園，享有卓越景觀，百坪規劃，氣派又不失實用性，成為桃園高端客戶的新歡。
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
FB留言