未來半年房價…七成民眾看漲 買賣意願回溫將推升交易熱度

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

房價如皮球,愈打彈愈高。國泰金控(2882)昨(22)日公布4月國民經濟信心調查結果,時事題為「房價與住宅政策」;調查顯示,高達72.2%民眾預期,未來半年居住地房價漲幅將逾3%,其中52.1%民眾預期房價漲幅為3%至10%,民眾對房價上漲的預期較半年前調查時更強。

在買賣房意願指數方面,國泰金調查結果顯示,4月買房意願指數從3月的-39.9走揚至-39.8,連五漲並創近兩年半新高;賣方意願同步升溫,4月賣房意願指數自-6.4漲回-1.6,連三漲並創逾兩年新高。

民眾看未來六個月居住地住宅房價
民眾看未來六個月居住地住宅房價

調查結果代表,政府打炒房措施一波接一波,但買賣房意願均持續回溫,恐推升房市交易熱度。

國泰金每月發布有「庶民經濟指標」之稱的國民經濟信心調查結果,本月時事題為房市相關議題,結果顯示,有72.2%民眾預期,未來半年居住地房價漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點;其中,52.1%民眾預期房價漲幅將介於3%至10%,較前次調查增加6.8個百分點;僅有4.3%民眾預期房價跌幅超過3%,較前次調查減少6個百分點。整體而言,民眾對房價上漲預期較2023年10月調查時更強。

此外,行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案,立法院同年12月三讀通過,將在2024年7月上路,2025年5月開徵。調查結果顯示,62%的民眾認為政策對買房意願無影響。

進一步分析,目前居住處所為承租的群體中,24.1%會因為該政策而提升買房意願,高於全體民眾的19.1%,而目前居住處所為自有或共有者,22.1%會因為該政策而降低買房意願,高於全體民眾的18.9%。

國泰金4月國民經濟信心調查結果調查是在2024年4月1日至7日間進行,針對國泰人壽官方網站會員以及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,並成功回收共1萬4,969份的有效填答問卷。

房產新訊
為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

房產新訊
房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

房產新訊
為何金龍海嘯房市才降溫?專家揭核心「只限制貸款沒用」:有錢人照樣買

為何金龍海嘯房市才降溫?專家揭核心「只限制貸款沒用」:有錢人照樣買

延伸閱讀

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

囤房稅2.0!台中12.2萬戶3月24日前這「動作」她現省1.1萬

囤房稅2.0!台中12.2萬戶3月24日前這「動作」她現省1.1萬

房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

相關新聞

租、買哪個划算?2月房租指數創新高 這區年增率達3%

租、買哪個划算?2月房租指數創新高 這區年增率達3%

全球豪宅都飆漲!平均漲幅達3.2%、首爾1年暴漲18.4%、台北排第26位

全球豪宅都飆漲!平均漲幅達3.2%、首爾1年暴漲18.4%、台北排第26位

裝修一半被要求加錢...妥協或堅持?專家教5招:手機就能知道是不是冤大頭

裝修一半被要求加錢...妥協或堅持?專家教5招:手機就能知道是不是冤大頭

老屋翻新增值空間大?業者提4點優勢、考量4成本:預算把關是關鍵

老屋翻新增值空間大?業者提4點優勢、考量4成本:預算把關是關鍵

「老屋延壽」政府最高出50%…升級管線、加裝電梯、耐震補強!安娜:但應該很難推動

「老屋延壽」政府最高出50%…升級管線、加裝電梯、耐震補強!安娜:但應該很難推動

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

商品推薦

豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」!行家「5不買」:就算是明星也會踩雷

豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」!行家「5不買」:就算是明星也會踩雷

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

租客領半年租補遭要求繳回 國土署:非住家用稅率房屋

租客領半年租補遭要求繳回 國土署:非住家用稅率房屋

內政部:租金補貼經覆核不符規定者 可分期返還

內政部:租金補貼經覆核不符規定者 可分期返還

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高

去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高

全國房貸件數 去年第4季大減25%

全國房貸件數 去年第4季大減25%

房仲數據「三高」 2025年挑戰大

房仲數據「三高」 2025年挑戰大

房仲要喝西北風了?不動產經紀業家數、經紀人、營業員三數據創新高

房仲要喝西北風了?不動產經紀業家數、經紀人、營業員三數據創新高

去年第4季房貸數量季減25%、房貸利率攀2.28% 創16年來單季新高

去年第4季房貸數量季減25%、房貸利率攀2.28% 創16年來單季新高

房仲家數從業人數創高 專家評估挑戰大加劇強者恆強

房仲家數從業人數創高 專家評估挑戰大加劇強者恆強

房市買氣回暖關鍵…安信建經:這件事沒做到 買方將持續觀望

房市買氣回暖關鍵…安信建經:這件事沒做到 買方將持續觀望