通膨、電費漲 以買代租蠢蠢欲動 青年購屋3月量增近四成

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年3月價量變化,六都和新竹縣市交易量,七都整體交易量月增38.6%,對一月也量增31.8%,年增32.3%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,二月因春節假期工作日少,三月整體交易量趕進度,本月雖有升息干擾,但股市表現亮眼,在青年成家安心貸款助力下,本月看屋族多半都是買意堅定的「鐵買」,對購屋規劃偏向積極樂觀,因此不受升息影響購買進度,反而擔心通膨對於後續房價的影響,形成早買早好的心態。

3月的消費者信心指數(CCI),「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為106.26點,較上月微降0.08點,但與去年同期相比,則顯著上升2.31點,分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。

張旭嵐指出,4月起電費調漲,若是租金內含電費的租屋族,恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂,就算是採電費自付或分電表的租客,整體的生活成本仍上漲,通膨因此部分租屋族興起由租轉買,化支出為資產的規劃。因目前新青安的貸款額度1000萬,今年房市主力產品為1200萬左右的小宅最吃香,因此親民區像桃園,或新北重劃區,價格帶符合的產品帶看率大升。

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