桃園航空城拆遷戶安置住宅實品屋首曝光 售價近市價1/2

桃園航空城拆遷戶安置住宅實品屋首次曝光。圖/住宅發展處提供
桃園航空城拆遷戶安置住宅實品屋首次曝光。圖/住宅發展處提供

桃園航空城安置住宅3月28日至4月2日安排選屋號次抽籤,實品屋裝潢接近完成,隨著地方民代連日帶著榔頭、強光手電筒進現場檢驗,房型和空間配置、屋內建材首次曝光,航空城住宅比照市場建案主流採輕隔間。民代雖指出有些地方要改進,對安置住宅的整體品質不輸坊間建案不吝肯定,但仍強調還有不少細節要加強,不能馬虎。

住宅發展處表示,3月28、29日排定航空城蛋白區申請安置住宅的拆遷戶,確定日後選屋的號次,4月1、2日為蛋黃區拆遷戶。日後會依據抽出的號次,每次20組人(半天)到舊的大園國中禮堂,有足夠時間看安置住宅的模型,決定要選購哪一區的房子,二至四房所有房型都可以選。

住宅處說,要讓選安置住宅的拆遷戶「感受一般買房子、看建案的服務」,已經委外請專業的物流售屋在選房型、區位現場介紹。另外,實品屋很快就能在住宅處官網公開流覽,因為現場還是工地,有安全考量,因此採線上看屋,不過在舊大園國中的禮堂展示時,一定可以提供充足的資訊給拆遷戶參考。

市議員游吾和在住宅處安排下,這周花兩天時間到4個安置住宅區參觀實品屋,隨身帶手電筒、榔頭,對每戶之間鋼筋混泥土區隔感到滿意,但也質疑每一戶裡面的房間採「輕隔間」會影響品質,尤其用矽酸鈣板當牆板,是不是有承載的問題。

游吾和也指出屋內地板和牆板平整度也要加強,另外,安置住宅大樓外牆的小塊磚,過去有的眷村改建和一般建案曾發生「瓷磚雨」剝落問題,住宅處必須確保品質,不能也發生同樣的情形。

住宅處說明,輕隔間是目前市場建案的主流,安全品質高也美觀,購屋者會擔心入住後要在牆上敲釘子,會穿透牆板。建商都會向社區管委會和住戶說明,例如住戶要裝壁掛式電視,安裝技術人員會到社區辦公室拿磁鐵,找出隔間牆裡的合金骨架鎖螺絲,不用擔心會有不能掛電視、畫框的問題。大樓外牆鋪的瓷磚都有加強穩定,交屋的時候會帶拆遷戶到現場點交、驗收,當場會確定哪些細節要再改善。

地政局表示,為照顧航空城安置與居住權益,安置住宅售價以成本價讓售,以土地專案價格以及建物實際發包費用計算,每坪售價原本約為20至22萬元。市長張善政去年承諾每坪降價3萬元,行政院也在今年3月12日專案小組會議通過,住宅每坪售價不含車位調降3萬元為原則,且不設定移轉年限,也就是隨時可以轉賣。安置住宅總計興建1920戶,平均每坪售價為30至40萬元。

游吾和提醒市政府要注意航空城拆遷戶安置住宅大樓外牆,會不會發生瓷磚雨的問題。圖/...
游吾和提醒市政府要注意航空城拆遷戶安置住宅大樓外牆,會不會發生瓷磚雨的問題。圖/游吾和臉書
市議員游吾和到安置住宅實品屋檢測,認為扎實聲音不同需要改進。圖/游吾和臉書
市議員游吾和到安置住宅實品屋檢測,認為扎實聲音不同需要改進。圖/游吾和臉書

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