看好大園 璟都再推百億首購宅 董座喊話政府補助自備成數

璟都機構近年深耕大園,繼過去5案合計總銷百億案量外,日前在大園客運園區的「璟都54地號」正式破土動工。(圖/張瑞傑攝)
璟都機構近年深耕大園,繼過去5案合計總銷百億案量外,日前在大園客運園區的「璟都54地號」正式破土動工。(圖/張瑞傑攝)

看好大園未來發展性,璟都機構近年深耕大園,繼過去5案合計總銷百億案量外,日前在大園客運園區的「璟都54地號」正式破土動工,預計推出千戶、單一建案總銷已達百億,董座黃國明除再次強調將推首購宅外,訴求從3至4房降為2房為主力,並向政府、銀行喊話「降利率、降自備款」,讓首購族自備5至10%即可購屋,延續新青安帶給首購族的成家夢想。

璟都建設深耕桃園25年,近年深入大園陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」、「璟都未來城」等五案,總銷達百億,斥資百億佈局大園,甫動工的「璟都54地號」,基地面積達4147坪,將規劃9棟地上15樓、地下4樓的大型住宅造鎮社區,坪數約19到33坪、規劃2到3房,預計每坪開價33到35萬元。

黃國明表示,全台一般建材、平均漲了50%,「若碰上缺工潮,營造成本還會更增加」;加上二稅合一影響,造成市場上投資客減少、導致銷售趨緩。不過他也認為,銷售放緩、也降低房市崩盤的疑慮,

此外,他認為政府在2023年下半季推出新青安房貸,讓房市回溫,顯示剛需依舊存在;但觀察市場就可以發現,為了因應高房價時代來臨、「為了買得起」,首購族的年齡放大、來到35至40歲,首購型建商推案也從過去3至4房為主的模式,減少坪數至2房為主力,黃國明呼籲,建案銷售趨緩、且法拍屋也並未大量湧入市場,代表市場仍處於健康狀態,政府應該鼓勵有正常收入的首購族購屋,由政府補利率、銀行配合低自備款購屋,「購屋者只要自備5至10%的自備款,真正做到讓年輕人輕鬆買得起。」

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