專家帶路／新竹武陵商圈…選購中古屋 盯貸款成數
信義房屋新竹武陵店主任徐位禎，雖然是桃園人，卻在新竹市房仲業累積11年的實務經驗，房子也買在竹市。他表示，新竹市武陵商圈的大型社區屋齡落在25年左右，選購這類的中古屋優點是虛坪較少，屋主實際可使用的坪數相對新成屋要大。但他提醒首購族，近年房價漲幅大，務必留意成交後的銀行貸款成數，以免造成自備款不足的無法履約窘況。
徐位禎指出，由於每戶房產的條件不同，購屋人的信用度也不一樣。房屋最終能被銀行核貸幾成，除了看物件的條件外，承購人的收入及信用狀況也是評估重點。他建議，除詢問房仲業者該物件的貸款行情外，買家亦可聯絡銀行確認自身條件，是否能夠符合預想的貸款成數。
徐位禎建議缺乏與銀行打交道經驗的首購族，不妨多家詢問比較，並且把握申請青年安心貸款的優惠利率。若是核貸的金額高，也需衡量日後每月還房貸的負擔，不宜影響日後的生活品質。一般來說，房貸支出金額不要超過月收入的三分之一為原則，除自行下載試算貸款App外，也可請仲介業者幫忙試算。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
momo中區物流中心炒熱和美房市「帝闊和美大隱」受矚目
台積電嘉義先進封裝廠裝機明年量產 員工未進駐先帶動縣治房市消費
北市首例老公寓裝電梯在大安區 裝了10年現況曝光還有意外好處
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
FB留言