專家帶路／新竹武陵商圈…選購中古屋 盯貸款成數
信義房屋新竹武陵店主任徐位禎，雖然是桃園人，卻在新竹市房仲業累積11年的實務經驗，房子也買在竹市。他表示，新竹市武陵商圈的大型社區屋齡落在25年左右，選購這類的中古屋優點是虛坪較少，屋主實際可使用的坪數相對新成屋要大。但他提醒首購族，近年房價漲幅大，務必留意成交後的銀行貸款成數，以免造成自備款不足的無法履約窘況。
徐位禎指出，由於每戶房產的條件不同，購屋人的信用度也不一樣。房屋最終能被銀行核貸幾成，除了看物件的條件外，承購人的收入及信用狀況也是評估重點。他建議，除詢問房仲業者該物件的貸款行情外，買家亦可聯絡銀行確認自身條件，是否能夠符合預想的貸款成數。
徐位禎建議缺乏與銀行打交道經驗的首購族，不妨多家詢問比較，並且把握申請青年安心貸款的優惠利率。若是核貸的金額高，也需衡量日後每月還房貸的負擔，不宜影響日後的生活品質。一般來說，房貸支出金額不要超過月收入的三分之一為原則，除自行下載試算貸款App外，也可請仲介業者幫忙試算。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！
▪房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
▪北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字
▪竹科媽媽太多房子減地價稅 竹市稅務局教這樣做最划算
▪買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎？」 在地人搖頭：一攤死水
新北商辦市場湧入百億 信義全球：三大需求推動新莊副都心
住桃園捷運A7站3年 他點名3缺點：唯一優點是房價
新北永和大陳都更單元3今動工 2028年完工將有2千坪超大公園
新北捷運站周邊店租排行 新埔站平均每坪4657元居冠
桃園建商6.27億元台南搶地 每坪79萬元登永康新地王
高雄車站進入大都更前景看好 日勝生標案卻陷僵局
新北投資捷運店面選哪？這站租金第一「比第二多一倍」
台中掀私校南移熱潮！帶動南台中單元重劃區房市看漲
交易量崩4成、地價衝新高！建商眼裡的台南房市不是你以為的那樣
新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元 稅務局：違法建築仍要繳稅
FB留言