本周房產熱話／土地一直賣！台中14、13期抵費地開標 「單價地王破百萬」　蔡阿嘎老婆二伯開箱北港娘家 驚人裝潢費曝光

台中市13期、14期市地重劃區抵費地標售今開標，釋出123筆土地，規模為台中近年之最，均為台74線環內的精華地段，關注度高。受惠新青安的房貸政策推出，25~35歲族群扛房貸數量增加，較第3季增加2成以上。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍女力購屋比例創近十年新高 天龍女連2年超越男性

迎接婦女節，各大平台搶攻女性商機，現代女性消費力強大，買房也不輸男性，台灣房屋集團根據金融聯徵中心房貸資料統計，全台20歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年達48.2%，比十年前女性購屋佔比增加約0.4個百分點，創下近十年來新高。

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📍全台最貴車位 要價821萬

近期內政部提出虛坪改革，其中涉及停車空間將重新定義為「專有部分」，也使車位價格未來是否提高引起各界關注。觀察實價登錄，全台2023年的車位交易中，由台北市豪宅「皇翔御琚」蟬聯車位王，拆算一個車位要價約821萬元，此價位已能購買四個台南市最貴車位。

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房價走漲，尤其是預售新案，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有1字頭，與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。

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📍房市赫見年輕人上車潮 25-35歲房貸族季增逾2成

受惠新青安的房貸政策推出，25~35歲族群去年第4季購屋扛房貸的數量，較第3季增加2成以上，增加幅度明顯高於40~60歲的族群，且25~35歲的比例年增幅度也達3成，顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。

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老公寓也出現上億身價，實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易，台北市中正區臨沂街一處公寓，去年底交易三樓戶共36.66坪，總價約1.27億元、單價高達346.5萬元，創實價登錄以來，排除一樓交易的台北市公寓最高單價。

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📍少子化小宅最會漲？一表揭實況：最強是這產品

少子化、家庭精緻化等因素衝擊下，國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。不過，根據台北市政府官方資料，總坪數15坪以下的小宅，近5年房價漲幅雖有12.8%，但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅，敬陪末座。

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蔡阿嘎的老婆二伯去年為娘家在北港買下6層的透天別墅，經過8個月的施工裝潢終於完成入住，也吐露最後花了約6百萬，讓爸媽可以有新房子退休養老。

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📍台中14、13期抵費地今開標 單價地王破百萬 這2區創新高

台中市13期、14期市地重劃區抵費地標售今開標，釋出123筆土地，標脫率4成，市府進帳86.2億元。其中，單價地王落在14期仁平段，脫單價101.1萬元、破百萬元；總價王14期榮德段也破百萬，首度標售的13期叩關百萬元，都創該區段新高。

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