專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

信義房屋台中南屯店業務部主任張理媛。 記者宋健生/攝影
信義房屋台中南屯店業務部主任張理媛。 記者宋健生/攝影

信義房屋(9940)南屯店業務部主任張理媛表示,2024年房市趨於健全,市場全面回歸剛性自住需求,去年觀望性的遞延買盤在今年持續進場,隨著建商營建成本不斷增加,房價持穩走揚機率高,因此只要看到喜歡的,最好馬上就下手。

觀察2024年房市三大利多,優惠房貸政策新青安、通膨持續及走向綠色通膨,降息循環將啟動,不管是首購族或高資產族群,都將選擇不動產作為自住或抗通膨的標的。

尤其,八期重劃區住戶多為多資產族群,對於房市資訊掌握度及房市敏感度高,決定速度準確且明確。張理媛建議有意購屋的民眾:「越晚進場購屋,成本將愈來愈高,看到喜歡的房子就該勇於出價」。

值得注意的是,台中市政府預計3月7日公開標售13期與14期市地重劃抵費地,一次端出123筆、合計約3萬坪精華土地;其中,靠近八期的13期抵費地平均標售單價每坪逾74萬元,與市場高標行情已相差無幾。

張理媛認為,未來建商在13期推案,每坪單價將從6字頭、甚至7字頭起跳;預期將會有愈來愈多的購屋人,轉而選擇擁有便利生活與交通機能的八期購屋。

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