內湖新舊屋房價落差大 首購最愛1500萬老公寓
在內科、南軟園區的強勢坐鎮下，大量科技人才聚集內湖，並帶動內湖房市交易熱度的升溫，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，2023年內湖屋齡30年以上中古屋的平均房價約每坪57萬元，相較於2021年的每坪51.4萬元，3年來增加5.6萬元，漲幅達11%，而內湖新成屋的平均房價也從2021年的每坪78萬元上漲到2023年的每坪84.1萬元，漲幅達8%。
東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示，內湖既有穩定的剛性需求，又有不少建設題材為區域房市增添亮點，從長線來看，內湖房市交易量能將會呈現平穩上升的趨勢。
歐政良指出，台北的房價早已高居天花板級別，買氣主要仰賴剛需買盤，內湖科技產業聚落，擁有眾多就業機會，能夠持續吸引人才湧入，帶來源源不斷的居住需求，且經過多年的建設發展，目前內科周遭配套的基礎機能已經相當成熟，進一步增強了內湖房市的支撐力。
此外，台塑總部搬遷、環狀線東環段以及近年北市府力推的4+1產業園區計畫，也為內湖房市發展注入了新的活力，目前內湖新建案的成交單價普遍落在8~9字頭、個別建案甚至可以達到3位數的水準，就連屋齡較高的中古公寓，其成交單價也能落在每坪45~50萬元左右，內湖房價相較於前些年，確實已有明顯的漲幅。
歐政良指出，由於內湖新舊屋價格落差相對較大，對於大多數有預算考量的自住客來說，CP值更高的中古屋仍是買房首選，首購族普遍會傾向選擇總價1,500萬元左右的中古公寓，換屋族則偏好總價3,000萬左右、三房含車位的中古大樓。
至於在購屋地段方面，內湖居民在買房時通常有逐捷運而居的習慣，因此距離捷運站越近的物件就越受歡迎，以內湖捷運站周遭來說，內湖捷運站位於內湖科學園區與南港軟體園區中間，附近還有三軍總醫院，區位條件相當優越，非常值得購屋民眾留意。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，內湖憑藉產業活絡、剛需旺盛、未來發展性佳等優勢，近年來吸引了眾多建商和購屋民眾駐足，未來隨著環狀線東環段的建設規劃，內湖長期為人詬病的交通壅塞問題也有望得到緩解，區域房價有望迎來漲勢。
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒：恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎？」 網看法不一：連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關：有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難：只能看富人炒房賺大錢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
FB留言