交屋潮挹注!六都1月房市交易爆量 罕見超過12月

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

六都地政局今(1)日公布1月買賣移轉棟數,六都共2萬4,999棟,月增5.3%、年增98.2%,六都不僅與去年同期相比都大幅增加,甚至與去年12月相比,像台北市、桃園市、台南市及高雄市都有所成長。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,去年1月恰逢春節,工作天數短以及市場氛圍不佳,因此比較基期低,今年首月延續去年底的買氣,成交表現不俗,以及2021年以前累積的預售交易開始交屋,造成多區跟去年1月相比出現驚人成長。

綜觀六都11月買賣移轉棟數,台北市2,891棟、月增21.5%、年增85.7%,新北市5,780棟、月減0.8%、年增122.7%,桃園市4,359棟、月增11.8%、年增71.3%,台中市5,373棟、月減5.7%、年增101.5%,台南市2,447棟、月增2.0%、年增91.3%,高雄市4,149棟、月增17.0%、年增110.5%。

郎美囡指出,高雄市及台中市前幾年科技園區及重劃區議題讓房市交易非常熱絡,尤其預售屋市場成交熱烈,累積不少潛在交屋量,新北市有穩定的自住及換屋市場,因許多區域機能成熟度高、緊鄰台北市,吸引置產買盤,以及重劃區的新案交屋,持續維持5千棟的移轉量。除了交屋因素外,今年1月沒有遇到春節,且房市政策大致底定,科技業帶動的議題能持續發酵,買方疑慮減少,成交情況漸漸穩定。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,即使1月通常交易量不高,今年又有總統大選,不過今年房市政策應偏向溫和,經濟也穩定成長,因此1月房市交易仍能穩定成長,且新青安貸吸引首購族,為自住為主的市場帶來買氣。

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