實體復甦! 兩房東貸款買1.68億藥妝店面
實體店面逐漸復甦，實價登錄顯示，去年11月，中山區南京東路二段一處66.14坪店面，成交總價1.68億元、單價254萬元，是去年店面單價第8高交易，新買家是兩位自然人，目前該店面由連鎖藥妝店經營中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，店面市場受到疫情干擾，近年交易單價難見過去高價紀錄，不過疫後國內的內需旺盛，零售業和餐飲業加速展店腳步，因此促成不少中型店面交易，除了自用店面之外，尤其現有零售通路承租，更增添投資人信心。
以南京東路二段的店面來說，位在號稱「台北華爾街」南京東路二段上，近雙捷運交會的松江南京站，商業機能發達，上下班人潮多，加上連鎖藥妝通路穩定承租，所以讓新房東心動入手。
台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年台北市樓店交易單價前十名，分別在信義區三筆，中山區三筆，大安區兩筆，中正區一筆，內湖區一筆。其中由信義路四段的店面以單價395萬元奪得冠軍，目前空置；第二名是五分埔店面，單價393.4萬元，由服飾零售業經營中；第三名則是開封街店面，買方以總價6400萬元，單價354.2萬元，目前由連鎖小吃店營業中。
張旭嵐指出，前十名店王中有八筆都屬於高屋齡店面，凸顯店面的價值在於路段機能、商圈人潮，而非屋齡屋況。不過去年最高單價店面屋齡已達51年，且該店面現空置中，該路段店面和樓上部分住宅也呈現空置待租狀態，不排除店面購入非營業用，而有其他整合改建打算，才會創下高價。
第一建經研究中心副理張菱育指出，目前店面約可貸款6~7成、無寬限期，而精華地段的店面具備抗跌保值的效益，在如今通膨時代，對店面置產族來說，將資金投入店面市場，不僅可以自用或收租，長期還有增值、抗通膨機會，因此人流高、價格合理的店面，相當受到置產族青睞。
▪ 壓力大房價高！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬
▪ 隱形嫌惡設施有哪些？ 網列舉一堆：連速食餐廳都上榜
▪ 房市地雷？ 雙貸族一年暴增2.2萬人 創歷史新高
▪ 想買屋齡10年內千萬宅 七都這十區最有機會
▪ 央行7波信用管制措施 房地產業者：嗅到大陸打房味
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新竹光埔商圈 鄰近竹科
專家帶路／新竹光埔商圈掌握五要點 購屋不踩雷
「惠宇青山清」開箱 總座公開惠宇熱銷三個關鍵密碼
他諷住淡水超悲哀「交通、天氣很糟糕」 反遭在地人打臉：住得很爽
銀行房貸緊縮恐多籌頭期款 新北這兩重劃區交屋壓力大
台中豪宅創新天價 聯聚理安大廈揭露最高單價127.2萬
颱風又逼近 高雄在地業者點三區不淹水很宜居
位於天龍區 全國第一個危老重建社宅案招標
恐成重災區？新北2025年交屋量大重劃區曝光
藏13戶店舖沒說？新竹建案宣稱住家戶數與事實不符 公平會開罰
貴了輛國產車！鄰居房價便宜70萬讓他崩潰 網見怪不怪：比不完
FB留言