自住、置產需求撐腰! 2024全台房市開紅盤

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

1月適逢農曆春節即將到來,但民眾購屋意願不減,1月全台交易量較去年12月微減1%,若與去年同期相比則成長超過一倍,顯示買氣延續,2024年房市開紅盤。根據永慶房產集團統計:與去年12月相比,台北微減1%,新北持平,桃園成長1%,新竹縣市與台中均量縮2%,台南月減1%,高雄則成長2%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去年12月受惠於年底購屋潮與新青安貸款政策的發酵,讓有意購屋的自住客積極進場,交易表現創2023年單月最佳,而1月雖有總統大選短暫不確定性因素影響,選前部分民眾略為觀望,但選舉結果底定後,市場回歸供需基本面,延續12月的買氣,民眾看屋意願不減,1月房市交易量僅較去年12月微縮1%,幾乎是持平開出,顯示房市交易量能穩定。

若與去年1月同期相比,陳金萍說明,全台房市交易量大增106%,等於是翻倍成長,其中,新北、桃園、新竹縣市與台中都有超過110%以上的增長,新北年增115%,桃園成長133%,表現最亮眼,新竹縣市年增121%,台中年增125%,台北成長94%,台南年增73%。高雄則成長98%。去年1月適逢農曆春節10天連假,創史上最長年假紀錄,房市交易天數大幅縮減,影響房市量能,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,房市交易較為冷清,反觀今年1月是完整的月份,工作天數較長,交易量呈現大幅量增也實屬必然,但年增率超過100%,也顯示目前市場氣氛與買氣明顯優於去年。

陳金萍補充,國內景氣已連續兩個月亮出黃藍燈,台股也站上萬八大關,消費信心創22個月新高,購屋信心也逐步回升,加上新青安助攻,促動自住需求加速購屋腳步,而通膨長期化的現象也驅使長期置產族群擇優進場,房市回歸供需基本面,只要買賣雙方價格認知產生共識,成交機會大增。2024年一開春就開出紅盤,市場買氣暢旺,預期這樣熱絡的市場氣氛有望延續至農曆年後,交易量能還有成長的空間,值得期待。

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