買不起!國人去年買房面積平均不到30坪 史上最小的一年

根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪。本報資料照
根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪。本報資料照

根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,與10年前相比,面積少了5坪。此外,中南部地區居住型態從透天轉為大樓,坪數減少顯著,也是民眾購屋愈買愈小的主因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價的代價就是小宅化,台北市很早就出現推案M型化,不過小宅化的經驗正從北部往南蔓延,當雙北以外的都會區房價開始飆漲,建商也複製北部小宅化的經驗到南部推案,加上住宅型態也由大坪數的透天轉為電梯大樓,因此統計移轉的每戶面積愈來愈小。

統計顯示,去年建物買賣平均移轉面積29.7坪,不僅是首度跌破30坪,也是史上買屋面積最小的一年,10年前建物買賣平均移轉面積還有34.6坪,20年前平均買賣移轉面積則還有46.6坪,民眾買房愈買愈小的趨勢顯著。

若以區域來看,平均購屋移轉面積最小的是北市的24.2坪,不過與10年前相比,北市變化不多,變化最大的是南部區域,台南與高雄10年來買賣移轉平均每戶就少了8坪,減少坪數遠勝於北部地區,即使台中市也出現類似狀況,10年來平均建物買賣移轉面積每戶減少5.6坪。

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