高雄房市狂噴 興富發孟學苑一周完銷、太普美術海熱賣

高雄房市驚喜連連,興富發(2542)集團「孟學苑」預售案900餘戶一周完銷;另家重量級建商太普建設推出的「美術海」新成屋上周六推出一天狂銷57戶,港都房市熱絡無懼寒流。

上市建商主管說,總統大選結束後房地產市場變數沈澱,高雄市況往好的方向發展,市場買氣轉強,對建築業來說如大旱望雲霓,金龍年展望多有期待。

多家上市櫃建商以及銀行主管表示,興富發集團在高雄民族路、大順路角地的「孟學苑」,是最近市場討論熱度最高的案場。這片基地前身是大統新世紀以及興富發悅誠廣場賣場,「做百貨零售失敗,規劃建案後則大紅特紅」。

全案2026坪基地上規劃933戶,坪數21至40坪主力2至3房,每坪表價42萬元起跳,成交價從較低內棟樓層3字頭中末段,到較好樓層4字頭中段,最關鍵因素在於付款輕鬆,吸引大量年輕購屋族群湧進。

銀行經理說,興富發在「孟學苑」預售案上再度發揮創意,公司無息貸款催化下,二成的頭期款可延長到五年付款。以總價1000萬元為例,200萬元頭期款五年支付,每年只要40萬元,只要小儲蓄加上固定收入的都買得起,因此造成轟動。

上市建商主管表示,全台灣投資客喜歡跟著興富發跑,此案吸引大量投資客組團掃貨,一名頗具知名度的房市網紅公開說,「高雄出大事了」,因為興富發「孟學苑」已經完銷,買不到房只好再搭高鐵回台北。

另一方面,太普「美術海」在左營軍港附近,數年前京城建設在附近的「四季」案每坪13萬元,如今「美術海」新價上達39萬元至49萬元,大漲三倍以上,購屋者同樣買單。

上市建商說,「美術海」潛銷期二房數十戶就全部出清,上周六第一天正式開樓盤銷售,一天成交57戶,除了太普建設名稱響亮外,全案樓層拉高,坐擁海洋景觀,加上離美術館15分鐘車程,附近生活機能便捷等都是優點。

上市建商指出,高雄還有其他建案最近都賣得不錯,主要散落在橋頭新市鎮附近,當地離台積電(2330)園區不遠,產業進駐後人流、錢流進來,自然帶動房市走旺,京城集團預計過年後推辦公大樓,各家上市櫃建案摩拳擦掌準備大顯身手。

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