房仲：新北預售屋均價上揚 樹林區年漲22%最多
平均地權條例修正案去年7月上路後，限制預售屋轉售，影響預售市場；但住商機構統計實價登錄資料指出，新北市各行政區預售案交易單價全部上揚，其中，樹林區2023年年增22.8%最多。
住商機構表示，統計實價登錄資料，2023年新北市永和區預售案成交均價為新台幣77.2萬元，是新北市唯一預售案均價突破7字頭的行政區；而新店、板橋、三重、中和等行政區，預售案成交價都已站穩6字頭。
住商機構指出，新北市各行政區中，預售案均價還在2字頭的只剩金山區，2023年均價為每坪26.1萬元；3字頭則有鶯歌、淡水、三芝、八里等4區。
住商機構表示，新北市逾半數行政區的預售案房價成長超過1成，2023年漲幅最大的是樹林區，年增22.8%，預售平均成交價從每坪43.5萬元增加至53.4萬元。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雖然平均地權條例修正案限制預售屋轉售，衝擊去年預售屋市場，但新北市人口居全台之冠，老屋也多，當地買盤有換屋需求，加上房價比台北市低，在雙北往返交通日趨便利下，吸引台北買方，自用買盤穩定。
朗美囡指出，近年營建成本增加，也是預售價格很難大幅修正的原因；另外，建商持續調控新案量，使機能佳或有發展條件的區域市場供給量不如預期，諸多因素支撐預售屋均價不跌反升。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 房貸壓力鍋快爆了？去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
▪ 520新政府就職 台灣房屋：股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
▪ 預售屋大爆發！ 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲：今年可望雙飛
▪ 你家老屋何時可都更？ 雙北時間曝、新北全更新要千年
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
繼信義計畫區後，北市心旗艦級開發計畫誕生
台中梧棲房價飆漲1倍！議員服務處從馬路邊搬進巷子內
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
FB留言