科技廠撐盤 新竹、高雄辦公市場夯
ESG浪潮來襲，綠建築結合大眾運輸系統TOD開發案已成市場趨勢，根據仲量聯行調查報告指出，除了台北市辦公市場暢旺外，包括新竹、高雄左營辦公市場也受到科技產業帶動，租金強勁上揚，未來後勢看漲。
據報告，目前新竹高鐵站區商辦租金來到每坪1,300元至1,700元，年增率達7%至10%；高雄左營區超過20年屋齡辦公室，2023年平均月租金每坪810元，年漲幅度超過15%，而近期新商辦預租成交約每坪1,000元，超出舊商辦約23%，平均預租開價每坪1,000元至1,200元。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，新竹已成為科技產業的樞紐，新竹站區租金呈現穩定上升的趨勢，顯示出科技產業對當地辦公空間的高度需求，但目前純商辦綠建築供租賃資源稀缺，未來在宏匯之心2027年釋出後，預計將帶動新竹高鐵站區商辦辦公聚落，將提供綠建築商辦租賃面積超過5萬坪，完工後綠建築供租賃商辦比例將成長至76%。
侯文信表示，半導體生態系在政府政策及產業界合力推動下，高雄近來亦見蓬勃發展，座落南部半導體S廊道中心地區的左營高鐵站區，除有台積電（2330）預定設廠南部科學楠梓園區，日月光、楠梓、華泰電子、國巨等大廠亦位於高鐵左營區帶。
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