囤房稅2.0、限貸令衝突 不動產協進會張麗莉:雙重壓力 房市步步為營
中華民國不動產協進會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉今(9)日表示,接下來不管誰當選新任總統、副總統,認為今年房市應該「步步為營」,主因經濟還在復甦階段,因此今年經濟不見得比去年好,加上「房市已被一連串打房政策打得稀巴爛」,接下來又必須面臨碳費問題,認為不能過度樂觀看待房市。
張麗莉指出,已三讀通過的「囤房稅2.0」預計七月上路,不過新政策跟目前房屋限貸令是交互衝突、矛盾的;目前限貸令規範台北市總價7,000萬元、新北市6,000萬元、其他縣市4,000萬元以上房屋,在第二屋貸款成數僅四成之選擇性信用管制約束下,國人習慣「先買後賣」的購屋動作就受到箝制。
她強調,「囤房稅2.0」上路後,將與現行限貸令相互牴觸,出現不小的問題,不僅買方因貸款成數受限、購屋交易受限,賣方(屋主、開發商)持有房屋也無法賣掉,七月「囤房稅2.0」上路後還要再被課囤房稅,等於是雙重壓力,新政衍生出的問題必須要解決。
張麗莉表示,雖然不少同業樂觀看待今年房市,不過她認為,因經濟復甦腳步尚不穩,今年經濟不見得會比較好,加上業者又必須面臨碳費問題,這部分目前所有業者都還在摸索中,且先前一連串打房政策已把房市折騰的稀巴爛,因此對於今年房地產市場,認為還是要「步步為營」。
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