預售豪宅「御皇苑」單坪達73萬 穩坐高雄豪宅王

高雄預售豪宅御皇苑單坪成交價破73萬,再撐高高雄房價天花板。記者王昭月/翻攝
高雄預售豪宅御皇苑單坪成交價破73萬,再撐高高雄房價天花板。記者王昭月/翻攝

中央政府打炒房政策一波接一波,卻擋不住豪宅潛在客戶出手,據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區的預售豪宅「御皇苑」,32樓1戶於今11月即以總價7688萬成交,每坪單價達73萬,刷新此案今年6月創下的71.4萬紀錄,也再撐破高雄房價天花板,續坐穩高雄豪宅王寶座。另農16特區豪宅「京城天贊」房價,也首度衝破7字頭,雙雙晉階7字頭俱樂部成員。

台灣房屋高雄農16加盟店東盧長成說,美術館特區預售豪宅「御皇苑」及農16特區成屋豪宅「京城天贊」都是知名建築品牌,吸引高端客群珍藏。位於馬卡道上的,「御皇苑」,樓高33層,有遠眺柴山美景,基地正對綠園道,保有永久棟距,並有輕軌及台鐵「雙軌機能」,出站就到家,區段房價極具創價優勢。

另正對萬坪凹子底森林公園的「京城天贊」,具永久景觀,且是周邊最高建築物,是農16特區指標豪宅。基地坐擁巨蛋及義享天地兩大百貨商圈,社區平均成交單價落在6字頭,多年蟬聯高雄年度豪宅王,吸引三地開發董事長鍾嘉村及可寧衛董事長楊慶祥家族等名流入住,完工至今8年,房價表現維持高檔,近期成交的頂樓戶,今年9月由自然人以總價1.88億元買下,每坪單價達72字頭。

台灣房屋集團趨勢中心統計歷年總價4千萬元以上豪宅最高成交單價表現,除「御皇苑」、「京城天贊」入榜7字頭俱樂部,亞灣區的國硯,成交最高單價為68.7萬、藝人周子瑜入主的「雄崗信義美術館」,愛河特區預售豪宅「京梧桐」,都入榜6字頭俱樂部,「皇苑世紀館」、「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「美術1號院」等則都站上5字頭。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說,高雄豪宅多集中在美術館、農十六特區及亞灣區等優質地段,成交單價多以5字頭為大宗,但今年有不少傑出指標個案創價出線,為豪宅市場加溫。

她亦表示,囤房稅2.0版明年7月將上路,銷售期長且稅基較高的豪宅產品,重稅更有感,可能加速建商積極去化。

據實價最新揭露,今年9月,頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下,該總價為高雄近四年來,最高總價住宅大樓交易,每坪單價達72萬元,不僅刷新社區歷史新高,也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。

延伸閱讀

北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆

北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆

科技業進駐效應 台南高雄…人沒來錢先來

科技業進駐效應 台南高雄…人沒來錢先來

打破「貴」的框架    訂製傢俱龍頭「彤雲潤景」創造傢配師高 CP 值服務

打破「貴」的框架 訂製傢俱龍頭「彤雲潤景」創造傢配師高 CP 值服務

2024 iF設計獎得獎作品!唯弄設計 讓看似不變的家景隨時光之軸悄悄推進

2024 iF設計獎得獎作品!唯弄設計 讓看似不變的家景隨時光之軸悄悄推進

相關新聞

預售市場大爆發!全台2024 Q1交易件數年增破100%

預售市場大爆發!全台2024 Q1交易件數年增破100%

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

熱門文章

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛

桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

商品推薦

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

網友議鹽行預售上5字頭 信義房屋:交通優勢

網友議鹽行預售上5字頭 信義房屋:交通優勢

換新屋能退稅 自用住宅重購退稅讓你換屋省很大

換新屋能退稅 自用住宅重購退稅讓你換屋省很大

四年來買房難度增多少 全台房價站穩5字頭

四年來買房難度增多少 全台房價站穩5字頭

台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭

台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭