誠品台中七期開新商場 帶旺1樓租金漲近7%

誠品生活480啟動試營運,帶動周邊1樓租金行情年漲近7%。圖/台灣房屋七期龍門店提供
誠品生活480啟動試營運,帶動周邊1樓租金行情年漲近7%。圖/台灣房屋七期龍門店提供

位於台中七期的「誠品生活480」本月啟動試營運,台灣房屋根據實價資料,統計誠品生活北中南三處新據點的周邊1樓租金行情變化,近期試營運的台中誠品生活480,今年平均單坪租金1,722元,較去年上漲6.9%,漲幅最大。

新店裕隆城的誠品生活新店,近一年租金漲幅也將近4%,現今單坪月租金行情超過2,100元;北高雄唯一一家誠品書店所在的「誠品生活義享店」,則比去年微跌約5%,也是唯一下修的商圈。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,誠品生活結合書店、餐飲、文創工藝,可豐富商圈生活機能;近期該商場展店區段,坐落成熟蛋黃區,還可開發鄰近新興消費市場,讓可做店面使用的1樓物件,租賃前景看俏,新商場附近的1樓租金因此漲多跌少。

台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎指出,租金漲幅最大的誠品生活480,位處最繁華的七期市政中心,距離新興的單元二米其林商圈也相當近,且市政路還將向西打通延伸,可促進單元一、中科等地民眾前來七期消費,因此成為大型零售業者進軍台中的兵家必爭之地。

近期除了誠品外,日系連鎖品牌唐吉軻德也進駐七期,加上當地還有不少新商辦吸引企業落腳,帶動區段的租賃需求,尤其是住、店、辦皆宜的1樓,更是市場上的搶手物件,使租金行情水漲船高。

陳定中表示,北高雄唯一的誠品,商圈平均月租金不漲反跌,主要因為去年租賃交易多為臨幹道的指標1樓店面,待租精華店面減少,而今年的租賃交易則集中在巷弄的中小型店面,故平均月租金稍微下修,但仍維持在1200元以上水準。

另外,不同於誠品生活新店、誠品生活480是全新設立的百貨商場,誠品生活義享店是在既有的「義享天地」百貨設點,規模也較精巧,對周邊租金的拉抬效果相對有限;不過該區段在輕軌成圓與龍德新橋完工後,可望引進更豐沛的消費人潮,為商圈租金增添含金量。

誠品生活新商場周邊1樓租金行情。資料來源/台灣房屋
誠品生活新商場周邊1樓租金行情。資料來源/台灣房屋

區域觀測站
「金龍海嘯」前後確實是房市動能涇渭點!房仲:屋主不再無腦長抱房子

「金龍海嘯」前後確實是房市動能涇渭點!房仲:屋主不再無腦長抱房子

房產新訊
最新豪宅單價門檻…以後單坪不能超過120萬?專家:小宅單價太高政府決定抽一些稅

最新豪宅單價門檻…以後單坪不能超過120萬?專家:小宅單價太高政府決定抽一些稅

區域觀測站
近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展

近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展

延伸閱讀

「金龍海嘯」前後確實是房市動能涇渭點!房仲:屋主不再無腦長抱房子

「金龍海嘯」前後確實是房市動能涇渭點!房仲:屋主不再無腦長抱房子

最新豪宅單價門檻…以後單坪不能超過120萬?專家:小宅單價太高政府決定抽一些稅

最新豪宅單價門檻…以後單坪不能超過120萬?專家:小宅單價太高政府決定抽一些稅

2024倫敦設計獎銀獎作品!廣角度應用空間設計 勾勒府城韻味 描繪品牌精神

2024倫敦設計獎銀獎作品!廣角度應用空間設計 勾勒府城韻味 描繪品牌精神

南科效應發威 這兩區房價5年狂漲近8成

南科效應發威 這兩區房價5年狂漲近8成

相關新聞

外地買盤支撐 台中3區房價漲破豪宅線

外地買盤支撐 台中3區房價漲破豪宅線

近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展

近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展

台中四塊精華地設定地上權又流標 市府27日標地受關注

台中四塊精華地設定地上權又流標 市府27日標地受關注

近五年6都房價漲輸股市 僅這縣市價格飆翻、漲幅打趴股市

近五年6都房價漲輸股市 僅這縣市價格飆翻、漲幅打趴股市

去年桃園市買氣最好三大區出爐 青埔、藝文、中路三大重劃區最夯

去年桃園市買氣最好三大區出爐 青埔、藝文、中路三大重劃區最夯

北市7處社宅3月5日開放申請 先到先辦、僅接受掛號郵寄方式

北市7處社宅3月5日開放申請 先到先辦、僅接受掛號郵寄方式

熱門文章

房市爆黑馬 「這房型」房價漲幅打趴2、3房

房市爆黑馬 「這房型」房價漲幅打趴2、3房

「高鐵宅」洗牌 板橋年漲2成最猛、這站房價赫見下跌

「高鐵宅」洗牌 板橋年漲2成最猛、這站房價赫見下跌

不是西屯區! 2024外國人台中購屋最愛這兩區

不是西屯區! 2024外國人台中購屋最愛這兩區

《童話故事下集》是恐嚇人買房?劇情巧撞30年前房地產業務洗腦話術

《童話故事下集》是恐嚇人買房?劇情巧撞30年前房地產業務洗腦話術

他指不是便宜窮人就能買房!一票人認同:像台大錄取分數降仍考不上

他指不是便宜窮人就能買房!一票人認同:像台大錄取分數降仍考不上

高雄三大都市規劃 迎來交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 迎來交通建設與土地開發大躍進

商品推薦

高雄市社會住宅急起直追 明年底將有5314戶完工

高雄市社會住宅急起直追 明年底將有5314戶完工

全台中古屋交易雙北僅一區入榜 台中這區成長8%

全台中古屋交易雙北僅一區入榜 台中這區成長8%

2024全國中古屋買氣王 桃園兩區奪冠亞軍、新北這區穩居第三

2024全國中古屋買氣王 桃園兩區奪冠亞軍、新北這區穩居第三

台中外國人購屋結構變了!避稅天堂買家退居二線 主力買盤是他們

台中外國人購屋結構變了!避稅天堂買家退居二線 主力買盤是他們

高雄三大都市規劃 迎來交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 迎來交通建設與土地開發大躍進

聰明買房 高雄鹽埕區中古屋比新屋每坪便宜28萬、超省

聰明買房 高雄鹽埕區中古屋比新屋每坪便宜28萬、超省

全台五大中古屋交易熱區曝 雙北這區唯一入榜

全台五大中古屋交易熱區曝 雙北這區唯一入榜

不是西屯區! 2024外國人台中購屋最愛這兩區

不是西屯區! 2024外國人台中購屋最愛這兩區

台中捷運綠線通車4年 這區新案房價狂漲67%最猛

台中捷運綠線通車4年 這區新案房價狂漲67%最猛

政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火!單價143.8萬新天價

政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火!單價143.8萬新天價

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

專家帶路/八德廣豐商圈人口快速成長 建案愈來愈多

專家帶路/八德廣豐商圈人口快速成長 建案愈來愈多