誠品台中七期開新商場 帶旺1樓租金漲近7%
位於台中七期的「誠品生活480」本月啟動試營運，台灣房屋根據實價資料，統計誠品生活北中南三處新據點的周邊1樓租金行情變化，近期試營運的台中誠品生活480，今年平均單坪租金1,722元，較去年上漲6.9%，漲幅最大。
新店裕隆城的誠品生活新店，近一年租金漲幅也將近4%，現今單坪月租金行情超過2,100元；北高雄唯一一家誠品書店所在的「誠品生活義享店」，則比去年微跌約5%，也是唯一下修的商圈。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，誠品生活結合書店、餐飲、文創工藝，可豐富商圈生活機能；近期該商場展店區段，坐落成熟蛋黃區，還可開發鄰近新興消費市場，讓可做店面使用的1樓物件，租賃前景看俏，新商場附近的1樓租金因此漲多跌少。
台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎指出，租金漲幅最大的誠品生活480，位處最繁華的七期市政中心，距離新興的單元二米其林商圈也相當近，且市政路還將向西打通延伸，可促進單元一、中科等地民眾前來七期消費，因此成為大型零售業者進軍台中的兵家必爭之地。
近期除了誠品外，日系連鎖品牌唐吉軻德也進駐七期，加上當地還有不少新商辦吸引企業落腳，帶動區段的租賃需求，尤其是住、店、辦皆宜的1樓，更是市場上的搶手物件，使租金行情水漲船高。
陳定中表示，北高雄唯一的誠品，商圈平均月租金不漲反跌，主要因為去年租賃交易多為臨幹道的指標1樓店面，待租精華店面減少，而今年的租賃交易則集中在巷弄的中小型店面，故平均月租金稍微下修，但仍維持在1200元以上水準。
另外，不同於誠品生活新店、誠品生活480是全新設立的百貨商場，誠品生活義享店是在既有的「義享天地」百貨設點，規模也較精巧，對周邊租金的拉抬效果相對有限；不過該區段在輕軌成圓與龍德新橋完工後，可望引進更豐沛的消費人潮，為商圈租金增添含金量。 
▪ 房市爆黑馬 「這房型」房價漲幅打趴2、3房
▪ 「高鐵宅」洗牌 板橋年漲2成最猛、這站房價赫見下跌
▪ 台中外國人買房大洗牌！香港人最多、最火熱不在西屯
▪ 等房價跌了再買？專家搖頭「是陷阱」：好價格等不到、要用談的
▪ 北市七處社宅3月5日起招租 釋出戶數、租金一次看
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高雄市社會住宅急起直追 明年底將有5314戶完工
全台中古屋交易雙北僅一區入榜 台中這區成長8%
2024全國中古屋買氣王 桃園兩區奪冠亞軍、新北這區穩居第三
台中外國人購屋結構變了！避稅天堂買家退居二線 主力買盤是他們
高雄三大都市規劃 迎來交通建設與土地開發大躍進
聰明買房 高雄鹽埕區中古屋比新屋每坪便宜28萬、超省
全台五大中古屋交易熱區曝 雙北這區唯一入榜
不是西屯區！ 2024外國人台中購屋最愛這兩區
台中捷運綠線通車4年 這區新案房價狂漲67%最猛
政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火！單價143.8萬新天價
獨／房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍
FB留言