台中前11月推案逾4610億歷史新高 上市櫃建商扮火車頭

不畏年底選舉干擾，台中第4季房市爆大量！市調統計，截至11月底，台中總推案金額累計已達4,610億元，不但超越去年全年的4,502億元，並創歷史同期新高，由於12月還有不少大案進場，預期全年總推案金額將持續衝高。

業界分析指出，過往總統大選前，都是房市的觀望期，建商推案也會相對保守，不過今年卻逆勢爆大量，顯示市場剛需強勁，帶動建商推案信心。

台經院稍早發布景氣動向調查，在房市部分，隨著房貸利率不再上揚，政府打炒房政策影響鈍化下，市場觀望氣氛比預期輕，剛需買氣持續回流。

台中市不動產開發公會統計，台中今年前三季推案累計3,111億元，較去年同期3,008.2億元略增3.4%，推案戶數1萬3,917戶，則較去年同期減少14.9%，主要因為推案坪數略有放大，單價也上揚。

公會原估第4季推案金額約1,000億元，不料截至11月底推案金額卻一口氣增至4,610餘億元，短短二個月增加1,500億元，令業界大感意外。

近期進場推案以上市櫃建商扮演龍頭，包括興富發（2542）、遠雄、櫻花、坤悅、達麗及順天等建商，都有重量級大案推出。其中，富宇「市政大道」總銷達250億元，是今年住宅市場最大案；遠雄七期市政北七路近河南路口的「琉蘊」總銷108億元。

興富發建設近期在七期市政路、惠文路口推出的36層住宅大樓案「雲頂」，總銷135億元；勝美建設「勝美琚」總銷100億元；順天建設位於太平樹德一街的「順天蘊華」，總銷33億元。

達麗與白天鵝建設合作、在烏日高鐵特區推出的「新高鐵」預售案，總銷180億元。櫻花建設也有近百億元案量進場，包括太平環中東路與育才路口的「昕光之櫻」，總銷約70億元；另位於烏日高鐵特區的「櫻花悅綻」及「櫻花詠綻」，兩案合計約25億元。

坤悅開發位於太平中興路「涵仰」，總銷30億元；南區坤悅「語文心」57億元；寶輝建設福科路「The Tower」總銷80億元。精銳建設遊園北路「精銳World」總銷35億元、單元二「精銳ABBA」總銷60億元。

房產新訊

6月建築融資餘額創高 房貸餘額同攀高點

房產新訊

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居