裕隆城及HTC周圍工廠都更熱! 榮工單元5最快明年動工

「榮工廠地區」正規畫都更活化轉型,其中更新單元5經112年10月27日都更大會審議通過權利變換計畫,為該區首件通過之案件,最快可望於明年動工,預計於2028年完工。圖為單元5更新後模擬圖。圖/新北都更處提供
「榮工廠地區」正規畫都更活化轉型,其中更新單元5經112年10月27日都更大會審議通過權利變換計畫,為該區首件通過之案件,最快可望於明年動工,預計於2028年完工。圖為單元5更新後模擬圖。圖/新北都更處提供

新北新店都市發展近期引發討論,除裕隆城外,周圍老舊工廠「榮工廠地區」也正規畫都更活化轉型,其中更新單元5經112年10月27日都更大會審議通過權利變換計畫,為該區首件通過之案件,最快可望於明年動工,預計於2028年完工。

都更處指出,新店榮工廠地區現況為傳統工業區,與台北市僅一河之隔,周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部,早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主,民國80年代逐漸式微,多處廠區廠房老舊頹敗。

近年榮工廠周邊大坪林站及七張站商圈蓬勃發展,為了使廠區機能復甦及產業轉型,新北市府於2020年8月20日發布實施「畫定新北市新店榮工廠地周邊都市更新地區及訂定都市更新計畫案」,總面積約31.26公頃,以「河岸繁星 創新園區」為定位,以高科技產業發展為導向,完整新店科技布局,並導入都更三箭捷運TOD、主幹道發展策略,及都市計畫重新規畫公共設施、開放空間、廊帶,輔以商業、生活等服務功能,建構完善、多元複合發展的創新產業園區。

都更處說明,榮工更新單元5鄰接景美溪及寶橋路235巷,基地面積1萬2322.37平方公尺,於2022年7月25日核定事業計畫,於2022年9月23日申請權利變換計畫,現經審議通過,透過都市計畫變更將工業區轉型成特定專用區,回饋並協助開闢道路及公園用地。此外,也捐贈公共化幼兒園(面積730.7平方公尺)及社會住宅(26戶),提升整體公益性。

該案未來將興建1棟地上24層、地下5層之廠辦大樓(特專一),引入高科技產業,提供研發、展示、資訊等設施及2棟地上31層、地下5層之住宅大樓(特專三),且公園用地底下將設置捷運Y5站,及提供公共停車場(汽車116部、機車117部,自行車36部)供民眾轉乘大眾運輸服務。

都更處補充,新店榮工更新單元2目前已進入都更審議階段,更新單元4也舉行自辦公聽會,後續將提出都市更新申請,剩餘的單元持續整合中,結合新店寶高園區、裕隆城商業發展,再加上新店榮工地區多元複合使用的產業園區,未來發展可期。

「榮工廠地區」正規畫都更活化轉型,其中更新單元5經112年10月27日都更大會審...
「榮工廠地區」正規畫都更活化轉型,其中更新單元5經112年10月27日都更大會審議通過權利變換計畫,為該區首件通過之案件,最快可望於明年動工,預計於2028年完工。圖為新店榮工廠更新地區圖。圖/新北都更處提供

房屋搜奇
房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

區域觀測站
北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

房產新訊
無裝潢更香?她主張自選家具「實用性才重要」 掀網兩極熱議

無裝潢更香?她主張自選家具「實用性才重要」 掀網兩極熱議

延伸閱讀

蘆洲復興商圈 有潛力

蘆洲復興商圈 有潛力

名人找個家/立泰塑膠五金製品董事長呂正一 促量力而為

名人找個家/立泰塑膠五金製品董事長呂正一 促量力而為

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

關稅戰 商用不動產景氣陷觀望

關稅戰 商用不動產景氣陷觀望

相關新聞

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收

桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收

一坪差逾40萬!北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選?

一坪差逾40萬!北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選?

北市房價難跌?「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元

北市房價難跌?「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元

關稅戰掀商用投資市場觀望 專家:兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響

關稅戰掀商用投資市場觀望 專家:兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響

建商1坪換1坪讓利地主戶!大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤

建商1坪換1坪讓利地主戶!大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤

熱門文章

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向

公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向

申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」

申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」

名下有房大學生創新高!房仲曝殘酷現實:不會輸在起跑點取決於父母

名下有房大學生創新高!房仲曝殘酷現實:不會輸在起跑點取決於父母

39萬雙貸族剉咧等?專家:資金壓力測試來了

39萬雙貸族剉咧等?專家:資金壓力測試來了

設廠潮退燒!製造業觀望、工業地產交易大減3成

設廠潮退燒!製造業觀望、工業地產交易大減3成

商品推薦

房市亂流不斷 北市中心人文建築「敦南詠楽」銷售逆勢開紅盤

房市亂流不斷 北市中心人文建築「敦南詠楽」銷售逆勢開紅盤

台南成屋委售量增逾2成 在地人最愛買這款房

台南成屋委售量增逾2成 在地人最愛買這款房

北台灣第一季推案量大減25% 這區最冷重挫近五成

北台灣第一季推案量大減25% 這區最冷重挫近五成

買氣冷!首季六都家戶購屋比全下滑、這四都降至2016年低點

買氣冷!首季六都家戶購屋比全下滑、這四都降至2016年低點

2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸

2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸

高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高

高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

買房地獄!北市最新季報預售屋1坪均價126萬、大安區站上180萬

買房地獄!北市最新季報預售屋1坪均價126萬、大安區站上180萬

不是台北!老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋

不是台北!老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋

北台灣首季推案大減25% 1因素第2季起死回生?

北台灣首季推案大減25% 1因素第2季起死回生?

建商退避三舍 北台灣首季推案量2,380億元、年減25%

建商退避三舍 北台灣首季推案量2,380億元、年減25%

社區內打小白球!台中這案單價破8字頭 登頂14期天際線

社區內打小白球!台中這案單價破8字頭 登頂14期天際線