裕隆城及HTC周圍工廠都更熱！ 榮工單元5最快明年動工

新北新店都市發展近期引發討論，除裕隆城外，周圍老舊工廠「榮工廠地區」也正規畫都更活化轉型，其中更新單元5經112年10月27日都更大會審議通過權利變換計畫，為該區首件通過之案件，最快可望於明年動工，預計於2028年完工。

都更處指出，新店榮工廠地區現況為傳統工業區，與台北市僅一河之隔，周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部，早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主，民國80年代逐漸式微，多處廠區廠房老舊頹敗。

近年榮工廠周邊大坪林站及七張站商圈蓬勃發展，為了使廠區機能復甦及產業轉型，新北市府於2020年8月20日發布實施「畫定新北市新店榮工廠地周邊都市更新地區及訂定都市更新計畫案」，總面積約31.26公頃，以「河岸繁星 創新園區」為定位，以高科技產業發展為導向，完整新店科技布局，並導入都更三箭捷運TOD、主幹道發展策略，及都市計畫重新規畫公共設施、開放空間、廊帶，輔以商業、生活等服務功能，建構完善、多元複合發展的創新產業園區。

都更處說明，榮工更新單元5鄰接景美溪及寶橋路235巷，基地面積1萬2322.37平方公尺，於2022年7月25日核定事業計畫，於2022年9月23日申請權利變換計畫，現經審議通過，透過都市計畫變更將工業區轉型成特定專用區，回饋並協助開闢道路及公園用地。此外，也捐贈公共化幼兒園（面積730.7平方公尺）及社會住宅（26戶），提升整體公益性。

該案未來將興建1棟地上24層、地下5層之廠辦大樓（特專一），引入高科技產業，提供研發、展示、資訊等設施及2棟地上31層、地下5層之住宅大樓（特專三），且公園用地底下將設置捷運Y5站，及提供公共停車場（汽車116部、機車117部，自行車36部）供民眾轉乘大眾運輸服務。

都更處補充，新店榮工更新單元2目前已進入都更審議階段，更新單元4也舉行自辦公聽會，後續將提出都市更新申請，剩餘的單元持續整合中，結合新店寶高園區、裕隆城商業發展，再加上新店榮工地區多元複合使用的產業園區，未來發展可期。

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