175億左營高鐵公辦都更案招商啟動 大咖建商都來了

「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」示意圖。圖/仲量聯行提供
「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」示意圖。圖/仲量聯行提供

「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」今(23)日舉行高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會,包括三地集團、達麗建設(6177)、欣巴巴事業(9906)等逾20家投資人均出席,該案預估開發量體約7萬坪,將引進約175億元資金。

仲量聯行董事總經理侯文信表示,近年投資人對各高鐵車站特定區開發商機頗具信心,預期在高雄市政府產業政策推動及交通建設陸續完成後,將會形塑出高鐵車站特定區成為地區商務中心的城市新風貌。

仲量聯行指出,該案位於左營高鐵站西側,為高鐵特區唯一100%公有地大面積開發精華土地,共分為3處基地同時招商,基地總面積合計約7,852坪,包含第三種商業區基地面積分別為3,101坪及1,611坪,第四種商業區基地面積為605坪。

該案基地位處高科技S產業廊帶核心樞紐區位,具有高鐵、臺鐵及捷運的三鐵共構 TOD 運輸優勢,往北經由翠華路可於5分鐘內抵達楠梓產業園區、往南連結國道10號及國道1號高速公路,30分鐘內達亞洲新灣區,建構完整的產業交通廊帶,以北高雄門戶指標性優越位置,為最佳的半導體產業鏈發展重心。

高雄市副市長林欽榮表示,高雄市政府持續建構優質投資環境、佈建高科技產業園區等,積極進行招商引資,帶動國內外知名半導體或科技產業紛紛進駐楠梓、岡山等產業園區,如台積電(2330)日前宣布於高雄楠梓投資二奈米先進製程廠,預計於2025年開始量產,高雄地區將成為全球重要的半導體供應鏈中心,同時中央也將於高雄成立IC設計中心,建構完整產業聚落。

該案緊鄰三鐵共構左營站,具有交通區位優勢,預計規劃企業總部等級之A級商辦大樓、會議空間、商業設施及景觀住宅等多元機能,將左營高鐵站區成功打造為北高雄重要商業中心門戶,串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落,預估開發量體約7萬坪,引進約175億元資金,備標期共4個月,預計於明年初選出最優申請人及完成簽約作業。

高雄市政府財政局陳勇勝局長表示,該案位於南部高科技S廊帶中樞,未來將引入完整半導體及IC設計科技產業鏈,並吸引上下游紛紛於周邊地區進駐設點,高雄左楠地區由中央及地方同步投入百億交通建設,經由短中長期完善交通計畫建構產業運輸廊帶。

侯文信表示,全台 TOD 軌道經濟持續發燒,高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動,站前區土地已成為熱門投資標的,預期「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」招商,將再次引領 TOD 軌道經濟,開創高雄指標門戶新風貌。

「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」今(23)日舉行高雄場招商說明會暨廉政平臺成立...
「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」今(23)日舉行高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會。圖/仲量聯行提供

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